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ENSEMBLE DE 2 MAISONS AVEC COURS INTÉRIEURS ET DÉPENDANCES

372000 €
249 m²
1494 €/m²
Ludes
Marne (51)
Maison
Réf externe: 2113-12561
Annonce publiée le 26/07/2025

Points forts

Terrasse

Description

À vendre sur la charmante commune de Ludes, à seulement quelques minutes de Reims, découvrez ce bien atypique offrant un potentiel exceptionnel : un ensemble de deux maisons, idéal pour un projet familial ou une résidence principale avec investissement locatif.

La maison principale d'environ 130m², nécessitant des travaux de rafraichissement, est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert un bureau, un garage fermé, une cuisine donnant accès à une première cour intérieur, une buanderie avec WC.
À l'étage : Un palier qui dessert une grande pièce de vie chaleureuse, 3 chambres et une salle de bains.
Au dernier étage : Des combles facilement aménageable.

La seconde maison d'environ 120m², nécessitant quand à elle des travaux de rénovation, est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un WC, 2 pièces
À l'étage : Un palier qui dessert 3 pièces
Au dernier étage : Des combles facilement aménageable.

Classe énergie : D
Réf : 2113-12561

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), (Numéro supprimé) ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au (Numéro supprimé).

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter KELLER WILLIAMS - GRAND CRU

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321 000 €2918 €/m²
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Maison familiale avec dépendances habitables – Verzenay (51360)À seulement 12 minutes au sud de Reims – Accès rapide vers Châlons-en-ChampagneSituée au cœur du charmant village de Verzenay, disposant de tous les commerces et services essentiels, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, à proximité immédiate de la ville.L'accès à la propriété s'effectue par un chartil ouvrant sur une agréable cour/terrasse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes.Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle de bains.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une lingerie.Un bâtiment attenant complète ce bien :* au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception avec cuisine, idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant,* à l'étage, un espace nuit et une pièce d'eau à aménager selon vos besoins.À l'arrière, un grand hangar avec atelier et garage offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un jardin.Les estimations énergétiques issues du DPE sont calculées selon une méthode standardisée ; les consommations réelles peuvent varier selon l'usage et les habitudes d'occupation du logement. Les factures énergétiques RÉELLES seront présentées lors des visites.Réf : 13518Pour en savoir plus sur ce bien localisé à Verzenay, contactez Lucile VION chez Redouté Immobilier au (Numéro supprimé).

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