A vendre : Maison familiale T6 avec jardin clos et arboré sur sous-sol total à quelques minutes du centre ville de Reims

PouillonMarne

Située un village du Massif de Saint Thierry dans la Marne, à 5 km de la Neuvillette, et en plein cœur de la commune, cette propriété offre un corps de ferme à rénover, avec des dépendances offrant un potentiel à exploiter très intéressant. La maison principale de 185 m², dotée de combles aménageables, est idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Elle comporte au rez-de-chaussée une double pièce de vie totalisant près de 65 m² habitables et disposant d'une hauteur sous plafond de 3,20m, une cuisine attenante de 13 m², un WC, et une salle d'eau de 11,5 m². Au premier étage, le pallier central dessert 4 chambres, avec chacune une cheminée en marbre, dont une disposant d'un dressing, un WC termine ce niveau. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 75 m² mais une surface exploitable de 94 m². La hauteur au faitage est de 3,80m, de quoi aménager une suite parentale, ou créer un espace de jeu pour les enfants. Les travaux à prévoir sont : le remplacement des fenêtres, une installation de chauffage, des travaux d'électricité, l'installation d'une cuisine moderne, les pièces d'eau à remettre au goût du jour, et la décoration générale. La charpente et la couverture sont en très bon état ( travaux réalisé après 1993). L'ensemble repose sur une parcelle de 1500 m² environ, partiellement constructible, offrant une variété d'opportunités, que ce soit pour un projet d'habitation ou d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques principales : • Maison principale : - Superficie de 185 m² à rénover - Quatre chambres spacieuses - Grenier aménageable au 2ème étage pour agrandir et personnaliser l'espace de vie • Bâtiments annexes : - Annexe de stockage de 46 m² environ - Grand bâtiment agricole (22 m de long, 7,60 m de large, 7,50 m de haut), parfait pour du stockage ou une réhabilitation en habitation. • Extérieurs : - Parcelle de 1500 m² environ (constructible sous réserve des règles d'urbanisme) - Idéal pour un jardin, des aménagements extérieurs ou des projets d'agrandissement Atouts du secteur géographique : • Commodités à proximité : La commune offre un accès rapide aux commerces essentiels et services, et les villes proches comme Reims permettent de profiter d'un large éventail d'options commerciales et culturelles. • Éducation : Plusieurs établissements scolaires situés à proximité (2,5 km) garantissent un environnement adapté pour les familles. • Accessibilité : Le village bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A26 et A4, et à la D944 à 3km, reliant la Neuvillette en seulement 6 min. • Transports : Réseau de transports en commun à proximité permettant de rejoindre facilement les axes stratégiques de la région. Avec la ligne E1 rejoignez facilement le centre-ville de Reims et continuez votre parcours sur le réseau urbain. • Cadre de vie : Région paisible et verdoyante, offrant à la fois calme et proximité de la vie urbaine dynamique de Reims, célèbre pour son patrimoine historique et ses célèbres vignobles. Contact : Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Claude LAMBERT au (Numéro supprimé) de Keller Williams - Agent commercial n° RSAC Reims 794727305 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Honoraires à la charge Vendeur Découvrez toutes les particularités de ce corps de ferme en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW GRAND CRU.

BéthenyMarne

Découvrez ce bien rare situé en plein cœur du village de Bétheny, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'environ 170 m² avec d'un charmant chartil permettant d'accéder à la partie arrière. À l'arrière, vous serez séduit par un vaste jardin, agrémenté d'anciennes écuries et d'un grenier d'environ 150 m², idéal pour créer des espaces de vie uniques. Au fond du jardin, une grange de 130 m², avec la possibilité de l'aménager sur plusieurs niveaux, vous offre encore plus d'options pour développer votre projet. Ce bien traversant, entouré de verdure, allie charme et potentiel, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité unique à ne pas manquer. N'attendez plus pour donner vie à vos idées et transformer cet espace en un lieu d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Saint-Brice-CourcellesMarne

Située à Saint Brice Courcelles, dans une impasse privée au calme, venez découvrir cette maison rénovée avec goût :Elle est composée comme suit :Un sous-sol total comprenant un grand garage, un garde manger et une buanderie.Au 1er étage, un palier qui dessert, un salon séjour double et lumineux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre et une salle de douche.Au 2ème étage, un palier desservant une très grande salle de bain, une chambre et une belle chambre parentale avec dressing qui donne accès aux combles avec beaucoup de rangements.Avec cette belle maison nous avons un jardin qui fait le tour de la maison, accessible par le sous-sol ET la pièce de vie.Classe énergie : ERef : 2313Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au (Numéro supprimé).