PLAIN-PIED DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL

RosnayMarne

Maison 4 chambres avec jardin + cour – RosnayÀ Rosnay , découvrez cette maison familiale de 6 pièces offrant espace, luminosité et confort énergétique (Classe C).Idéale pour une famille, elle se compose :Au rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée et équipée- Salon / salle à manger lumineux- Salle de bain avec WCÀ l'étage :- 4 belles chambres- Salle de bain supplémentaireLes atouts qui font la différence :- Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours- Poêle à bois : chaleur agréable et économique- Extérieur en très bon état- Atelier (stockage, bricolage ou espace hobby)- Cour privative de stationner un véhicule- Classe énergie C (meilleure performance énergétique)Maison fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie.Bien rare sur le secteur – contactez rapidement Alexandre BARBIER (RSAC 933 205 791) au (Numéro supprimé) pour organiser une visite.Réf. 12917Honoraires à la charge du vendeur

MuizonMarne

À Muizon, aux portes de Reims, découvrez cette maison semi-mitoyenne rénovée avec soin développant environ 75 m² au sol et agrémentée d'un jardin.Idéale pour un premier achat, un jeune couple avec ou sans enfant ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces et services.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante avec îlot central, un salon/salle-à-manger avec baie vitrée donnant sur le jardin, un WC ainsi qu'une chambre d'environ 17 m² avec quelques finitions à prévoir et pouvant être transformée en suite parentale.À l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre, une salle de bains et un espace pouvant faire office de dressing et/ou de bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'une place de stationnement privative, avec possibilité d'en aménager une seconde avec carport, et d'un jardin facile d'entretien équipé de deux cabanes de rangement.Son emplacement recherché permet de rejoindre en 2 minutes à pied les commerces, le supermarché, la pharmacie et l'ensemble des commodités, l'école maternelle/primaire se situant à 350 m. La gare TER et l'arrêt de bus permettant de rejoindre Reims sont également à quelques minutes à pied.Proche de Reims et des principaux axes de circulation, cette maison constitue une belle opportunité sur le marché immobilier de Muizon.Classe énergie : DClasse GES : DEstimation des coûts annuels : entre 1 600 € et 2 210 €Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez moi dès à présent pour organiser une visite !Stéphane MORANGEConseiller immobilier (Agent commercial)(Numéro supprimé)(Email supprimé)RSAC Reims 493084420 EI*Honoraires à la charge du vendeur

CrugnyMarne

Grande maison de caractère de 270 m² - 5 chambres - Hangar de 200 m² - Terrain de plus de 2 300 m² - Crugny (51170)Au cœur de la vallée de l'Ardre, découvrez cette propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille, un artisan ou un projet professionnel.Située dans le charmant village de Crugny (51170), à seulement quelques minutes de Fismes et de Jonchery-sur-Vesle, cette maison d'environ 270 m² habitables offre de belles prestations et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances.La maison comprend :Environ 270 m² habitables5 chambresUne cuisine indépendanteUne salle à mangerUne vaste salle de réception avec mezzanine, parfaite pour recevoir famille et amisDe beaux volumes laissant de nombreuses possibilités d'aménagementLes dépendances :Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules à l'intérieur et offrant une belle capacité de stockageUn hangar d'environ 200 m², idéal pour le stockage de matériel, de véhicules, de camping-cars ou pour une activité artisanale ou professionnelleLes extérieurs :L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 2 300 m², offrant un grand jardin et de vastes espaces extérieurs. Un véritable atout pour profiter de la nature, créer des aménagements paysagers ou bénéficier d'un important espace de stationnement.Localisation :Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à Fismes ou Jonchery-sur-Vesle. Le tout à 30 minutes en voiture de Reims.Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, dépendances et de nombreuses possibilités d'exploitation.Travaux réalisés :Chaudière Gaz Condensation (2023)Fermetures en partie (2021)Peinture murs extérieurs (2026)Consommations annuelles réelles constatées:EDF 550€Gaz 3300€Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre au (Numéro supprimé)À bientôt pour vos projets immo!Maxime