Jonchery sur Vesle - Maison d'exception de plus de 230 m2

Breuil-sur-VesleMarne

Domaine de caractère avec anciennes écuries, dépendances et fort potentiel d'aménagement – Proche de ReimsÀ seulement quelques minutes de Jonchery-sur-Vesle et Fismes, découvrez un bien rare sur le marché : un ancien domaine de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, événementiel, artistique ou d'investissement immobilier.Implantée sur un terrain paysager d'environ 3200 m², cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'authenticité.Un ensemble immobilier uniqueLe domaine comprend :Un bâtiment principal d'environ 350 m² au sol sur deux niveaux, agrémenté d'un magnifique pigeonnier.Un second bâtiment d'environ 250 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un vaste hangar d'environ 350 m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond.Un garage double avec atelier.Plusieurs terrasses aménagées.Une verrière dédiée aux plantations ou à un futur jardin d'hiver.Un boulodrome déjà en place.Une piscine creusée prête à être finalisée selon vos envies.Revenus locatifs immédiatsLa propriété bénéficie déjà de deux logements habitables :Un appartement T2 actuellement loué 750 € par mois, garantissant un revenu immédiat (DPE D)Une maison indépendante de type T3 prête à être occupée (DPE F)Un potentiel exceptionnelLes anciennes écuries et dépendances conservent tout le charme de l'ancien avec leurs murs en pierre, leurs charpentes apparentes et leurs volumes remarquables.Ce domaine se prête parfaitement à de nombreux projets :Création de gîtes ou logements locatifs.Salle de réception, séminaires ou événements privés.Galerie d'art ou espace d'exposition.Ateliers d'artisans ou d'artistes.Projet touristique ou patrimonial.Résidence familiale d'exception avec dépendances.Les atouts Charme authentique de la pierre et du bois Plus de 950 m² d'emprises bâties au sol Revenus locatifs existants Piscine, terrasses et espaces de loisirs Nombreuses possibilités d'exploitation Secteur calme et recherché à proximité de Reims Gare SNCF dans le village pour rejoindre Reims en directLe tout situé à 30mn de Reims et 1h de ParisPrix de vente : 699 000 € FAITaxe foncière : 980 €Une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d'un lieu de caractère offrant de multiples perspectives de développement.Contactez moi dès maintenant au (Numéro supprimé) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.À bientôt pour vos projets immo!Maxime Gueneau EIAgent commercial RSAC de Reims 532598356

Les MesneuxMarne

LES MESNEUX - Maison contemporaine récente de 180 M2 habitable sur une parcelle de 437 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.Elle se décompose de 8 pièces dont :au rez de chaussée une cuisine équipée et intégrée ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis à vis,une chambre avec dressing et salle d'eau, un toilette.Au premier étage, un vaste palier ouvrant sur quatre chambres, une salle de bain , un toilette.Un sous-sol complet, un garage, de nombreux rangements et un extérieur agréable sans vis à vis viennent agrémenter ce bien.Aucun travaux à prévoir.chauffage par pompe à chaleur - DPE AKarine DARDENNE(Numéro supprimé)(Email supprimé)rsac 891736050EI

TinqueuxMarne

Cette charmante maison édifiée à Tinqueux offre un jardin arboré et sans vis à vis. Au rez de chaussée elle s'organise ainsi : une belle entrée conduit à la cuisine récente et entièrement équipée. La véranda chauffée offre un espace supplémentaire donnant sur l'extérieur. Le salon séjour avec cheminée et mezzanine donne également sur la verdure. Le confort de plain-pied est possible avec une chambre et une salle de douche à ce niveau ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, le palier distribue deux chambres dont une avec salle de douche et une autre salle de bain. Au deuxième étage, deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle de bain. Un sous-sol total vient compléter ce bien et un triple garage permettra un stationnement aisé. Quelques rafraichissements sont à prévoir.Les estimations énergétiques issues du DPE sont calculées selon une méthode standardisée ; les consommations réelles peuvent varier selon l'usage et les habitudes d'occupation du logement. Les factures énergétiques RÉELLES sont fournies lors des visites.Réf : 2-13402Pour en savoir plus sur ce bien localisé à Tinqueux, contacter Eric VION chez Redouté Immobilier au (Numéro supprimé).