À VENDRE - ÉPERNAY COTEAUX OUEST : PROPRIÉTÉ FACE AUX VIGNES
Points forts
Description
Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité, un bien rare sur le secteur très prisé des coteaux ouest d'Épernay.
Découvrez ce véritable havre de paix offrant un panorama verdoyant unique sur le vignoble.
Sur une parcelle close de 1 200 m², cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons indépendantes alliant confort, prestations de qualité et rentabilité immédiate.
- La maison principale, d'une surface habitable d'environ 139,26 m2 soit 181,2 m2 au sol se compose au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante, une cuisine dînatoire ouvrant sur l'extérieur, deux chambres avec dressing, une potentielle salle de douche et une lingerie.
À l'étage : Des combles aménagés abritant deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec son salon privé et sa terrasse vue sur Epernay et son domaine viticole.
À l'arrière, un jardin intimiste sans vis-à-vis avec piscine chauffée et grande terrasse. À l'avant, une cour pour plusieurs véhicules et un sous-sol complet (double garage, salle de sport, superbe cave voûtée, stockage).
- La Maison d'hôtes d'une surface habitable d'environ 134,04 m2 soit 142,99 m2 au sol offre une rentabilité immédiate : actuellement exploitée avec succès, cette seconde bâtisse à la décoration soignée comprend :
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois.
5 chambres d'hôtes personnalisées, disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs (dont 3 avec accès direct à une grande terrasse panoramique).
Un grand garage attenant offrant un potentiel d'aménagement en suite de plain-pied.
Idéal pour un changement de vie, une grande propriété familiale ou un investisseur souhaitant développer l'activité touristique au cœur de la Champagne.
Le prix de vente est de 663 200 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Réf : 20085 - 13684
DPE D
Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ?
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au (Numéro supprimé) de Redouté immobilier -
Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter Redouté Immobilier
Maisons similaires
Ces maisons pourraient vous intéresser
ÉpernayMarne
maisonÀ vendre – Belle maison familiale à MoslinsDécouvrez cette charmante maison située à Moslins.Elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour toute la famille.Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine s'ouvrant directement sur la terrasse, où vous pourrez profiter d'une piscine et d'un bain à remous.Un salon, deux chambres, une buanderie équipée d'une douche, des toilettes indépendants, ainsi qu'une cave accessible depuis la pièce de vie complètent cet espace convivial et fonctionnel.À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains, ainsi qu'un grenier semi-aménagé offrant encore de belles possibilités. Vous trouverez également une chambre indépendante bénéficiant de son propre accès privatif.À l'extérieur, la maison dispose d'un garage double et d'un jardin clos, offrant calme, intimité et confort au quotidien. Une maison séduisante par son espace, sa luminosité et son aménagement pensé pour la vie de famille.Une visite s'impose !Contacter moi :david Bugnot EIRsac Reims : 515 119 592(Numéro supprimé)(Email supprimé)
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Marne
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021