A VENDRE - Maison T5 centre-ville Epernay
Description
À deux pas du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne vous séduira par sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et sa luminosité naturelle.
Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec local privatif.
Premier étage : salon, salle à manger, cuisine et WC séparé, avec un palier pouvant accueillir une buanderie.
Deuxième étage : espace nuit avec deux chambres, un bureau, salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre pratique et agréable à vivre.
Un rafraîchissement des peintures et finitions permettrait de mettre cette maison parfaitement à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville, alliant confort et fonctionnalité.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez vous avec :
KLEIN SEBASTIEN EI
RSAC Reims 985342591
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
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maisonMaison de village d'environ 90m², située à Bisseuil.Située dans la commune de Bisseuil, à proximité du canal, cette maison de village d'environ 90 m² .Au rez-de-chaussée, l'entrée par couloir dessert une cuisine, un séjour, un placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.À l'étage, le palier distribue 3 chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un grenier d'environ 18 m² pouvant être aménagé selon les besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.Le bien dispose également d'un garage pour une voiture et d'un terrain non attenant d'environ 75 m², situé juste en face.Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser et d'optimiser le confort de la maison selon votre projet.Le prix de vente est de 158 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Réf : 20115-14078Les classes énergétiques et climatiques sont respectivement notées E ( 260kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 49Kg CO2/m²/an).Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 2130€ et 2940€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023)Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ?Vous souhaitez découvrir cet appartement contactez Delphine Closquinet au (Numéro supprimé) Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N(Numéro supprimé) EI.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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