A VENDRE - CHALONS EN CHAMPAGNE SECTEUR GARE - MAISON 55 m²

Châlons-en-ChampagneMarne

MAISON T5 À VENDRE À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – 3 CHAMBRES, SOUS-SOL ET JARDINETSÀ Châlons-en-Champagne, découvrez cette maison de ville T5 à vendre et à rénover, comprenant trois chambres, un sous-sol et deux espaces extérieurs.Proche de toutes les commodités, elle se trouve à environ 10 minutes à pied du Jard et à 15 minutes du centre-ville. Elle bénéficie également de la proximité des transports et des différents services.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon, d'un séjour pouvant s'ouvrir tous deux sur la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Cette maison ancienne a conservé de beaux éléments de caractère : une cheminée en marbre, des parquets en bois et un bel escalier. Ces éléments authentiques pourront être préservés et mis en valeur lors de la rénovation.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'un grenier offrant un rangement supplémentaire.Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, deux espaces de type jardinet complètent le bien.Les principaux atouts de cette maison :- Proximité de toutes les commodités- À environ 10 minutes à pied du Jard et 15 minutes du centre-ville- Beaux volumes et charme de l'ancien- Trois chambres, dont deux avec dressing- Sous-sol avec cave et rangements- Deux espaces extérieurs de type jardinetDes travaux permettront de moderniser la maison, d'en révéler tout le potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques.L'audit énergétique réalisé prévoit deux parcours de rénovation permettant d'atteindre la classe B. Il sera consultable lors des visites.Grâce à sa situation, à sa configuration et à ses éléments anciens, cette maison à rénover à Châlons-en-Champagne conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur de caractère qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.Prix de vente : 107 690 €Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :Carine SorriauxRedouté Immobilier12 avenue Hoche – Reims(Numéro supprimé)Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513