Maison T3 rénovée, garage, dépendance et futur rooftop !

Châlons-en-ChampagneMarne

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN, GARAGE & CARPORTEt si vous repensiez cette maison pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble ?Située à Châlons-en-Champagne, dans une rue à sens unique particulièrement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un véritable potentiel d'aménagement et de restructuration.Elle propose aujourd'hui une distribution composée de plusieurs espaces avec notamment un séjour, une cuisine, 4 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC.Si les pièces sont actuellement cloisonnées, c'est justement là que réside tout l'intérêt de cette maison : repensez les espaces et créez une organisation plus actuelle et adaptée à votre mode de vie !À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un bel espace de jardin entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, d'un carport et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages !Grâce à ses 4 chambres, son bureau, son jardin entièrement clos, son garage, son carport et sa dépendance, ce bien pourra aussi bien séduireune famille souhaitant créer un intérieur à son imagequ'un entrepreneur à la recherche d'espaces annexes ou encoreun investisseur souhaitant exploiter le potentiel de restructuration de l'ensemble.Des travaux permettront de repenser la distribution actuelle et de révéler pleinement les possibilités offertes par cette maison.Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel du bien lors d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter.Carine SorriauxConseillère en immobilier(Numéro supprimé)

Châlons-en-ChampagneMarne

L'agence REDOUTE IMMOBILIER vous présente ce pavillon des années 60, intégralement rénové avec des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 650 m², cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des axes routiers (RN44).La partie habitable se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le bien dispose d'un sous-sol total de 60 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de sport).

Saint-GibrienMarne

SAINT-GIBRIEN – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOLSituée à Saint-Gibrien, dans un environnement agréable et calme, cette maison de plain-pied de type 4 offre un beau potentiel de rénovation.Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Des espaces à repenser selon vos envies et votre mode de vie afin de créer un intérieur entièrement à votre goût.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité.Un garage et un sous-sol complètent ce bien.La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets manuels ainsi que d'une toiture en tuiles propre et saine.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser entièrement cette maison et d'en révéler tout le potentiel.Saint-Gibrien bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement trois minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité de toutes les commodités : transports urbains de Châlons-en-Champagne, écoles, gare et commerces.Les trois principaux atouts :- Une maison entièrement de plain-pied avec trois chambres- Un grand jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme- Un garage, un sous-sol et une toiture en bon étatUne belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover et à aménager selon leurs goûts.Prix de vente : 131 800 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : F – 355 kWh/m²/anClasse climat : C – 12 kg CO₂/m²/anUn audit énergétique réglementaire a été réalisé et sera remis aux acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :Carine SorriauxAgence Redouté Immobilier12 avenue Hoche – Reims(Numéro supprimé)Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513