BIEN D'EXCEPTION - Maison hyper-centre châlonnais

Châlons-en-ChampagneMarne

Charmante maison en pierre - Secteur MadagascarLaissez-vous séduire par cette belle maison de caractère sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.Elle se compose de :- Un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale,- 4 chambres réparties sur les deux étages, dont  • une avec dressing aménagé,  • une autre avec sa terrasse privative,- Un WC à chaque étage pour plus de confort.Ses atouts :Pergola bioclimatique sur terrasse en bois, parfaite pour vos soirées d'été,Le confort d'un jardin en ville,Extension offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies,Garage pour stationner ou stocker facilement.Un bien rare sur le secteur Madagascar, idéal pour les familles ou les amoureux des maisons en pierres !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : ERéférence : 2284-12960Prenez contact avec votre agent :Charlotte DUVAL EI(Numéro supprimé)Agent commercial n°RSAC Reims 980 722 235

Châlons-en-ChampagneMarne

Bien d'exception : Maison familiale avec appartement indépendant – Châlons-en-ChampagneAu cœur du centre-ville, découvrez cette propriété de caractère qui n'attend que votre touche pour dévoiler tout son potentiel !La maison principale de 240 m² offre de beaux volumes et le charme authentique de l'ancien : cheminées, parquets, hauts plafonds… Elle propose un salon et une salle à manger avec cheminées, un deuxième salon, une cuisine indépendante, un bureau, 5 chambres et des combles aménageables, 2 salles de bains, une salle d'eau, un grand garage et une cour.En plus de la bâtisse principale, un appartement indépendant de 50 m² vient enrichir la propriété. Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de lieux atypiques.Grande famille, profession libérale, projet locatif ou résidence à repenser entièrement : les possibilités sont multiples et s'adaptent à toutes vos envies.Une adresse prestigieuse, un bien rare, un potentiel immense : coup de cœur assuré pour ce bien d'exception à Châlons-en-Champagne !Informations énergétiques :Maison : DPE D (239 kWh/m²/an - 48 kgCO2/m²/an - Estimations des coûts annuels entre 5130 € et 6990 €/an).Appartement : DPE E (231 kWh/m²/an - 50 kgCO2/m²/an - Estimations des coûts annuels entre 1260 € et 1750 €/an).

RecyMarne

Maison d’architecte – Recy (Châlons-en-Champagne)Située à Recy, à seulement 10 minutes de Châlons-en-Champagne, 40 minutes de Reims et 1h30 de Paris en TGV, cette maison d’architecte aux lignes contemporaines offre un cadre de vie rare, mêlant volumes lumineux, confort moderne et environnement verdoyant. Implantée sur un terrain paysagé de 1 953 m², elle séduira les amateurs d’architecture et d’espaces ouverts.✨ Caractéristiques principalesRez-de-chausséeVaste entrée donnant immédiatement une impression d’espaceGrand séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées ouvrant sur le jardinCuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieurSuite parentale avec salle d’eau privative et WCBureau, lingerie et WC indépendantÉtage3 chambres dont une avec dressingSalle de bain avec WCGrenier aménageable offrant un potentiel supplémentaireAnnexes & prestationsGarage double de 40 m²BuanderieGrandes terrassesChauffage performant par géothermieTerrain arboré, calme et parfaitement entretenu🌿 Atouts majeursEnvironnement paisible et verdoyantArchitecture contemporaine et finitions haut de gammeServices de proximité : micro-crèche, école maternelle, école primaire (5 classes), garderie, cantineVie locale dynamique grâce aux nombreuses associationsRéseau de bus direct vers Châlons-en-Champagne et ses établissements scolairesAnnonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Juvigny, 51150 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n(Numéro supprimé) 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.