Maison familiale Blancs Coteaux

Saint-Mard-lès-RouffyMarne

À VENDRE - SAINT-MARD-LÈS-ROUFFY - MAISON ET CORPS DE FERME.Situé à Saint-Mard-lès-Rouffy, cette propriété unique s'étend sur une parcelle close d'environ 2 800 m².Que vous envisagiez de créer une spacieuse demeure familiale, de lancer un projet de rénovation d'envergure, de réaliser un investissement locatif ou d'y installer votre activité professionnelle, ce lieu saura concrétiser toutes vos ambitions.L'habitation principale, d'une superficie d'environ 126 m², se compose :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres communicantes, une pièce de vie conviviale et une cuisine indépendante donnant accès à une cave saine.À l'étage : deux chambres mansardées et un grenier aménageable offrant un volume complémentaire à exploiter selon vos besoins.Le point fort de ce bien réside dans ses superbes annexes :Une grange attenante de 138 m² au sol : dotée d'une mezzanine et culminant à plus de 8 mètres de hauteur, parfaite pour une réhabilitation en lofts, une salle de réception ou un atelier.Un espace buanderie de 40 m² (attenant).Un second bâtiment indépendant de 60 m² avec sa propre mezzanine.Une cave annexe d'environ 21 m² pour les amateurs de vin ou le stockage.Pour les projets encore plus grands, il est possible d'acheter en supplément des terrains constructibles attenants, pour une surface totale d'environ 3 000 m².Le prix de vente est de 180 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeurRéf : 20087 - 13706DPE : FEnvie d'en savoir plus sur ce bien en vente ?Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au (Numéro supprimé) de Redouté immobilier -Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Mard-lès-RouffyMarne

À VENDRE - SAINT-MARD-LÈS-ROUFFY - MAISON ET CORPS DE FERME AVEC TERRAINÀ Saint-Mard-lès-Rouffy, tout près de Vertus et de ses commerces, cette belle maison de caractère est implantée sur un grand terrain de 5 000 m².La maison principale de 126 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée avec salle d'eau et WC, deux chambres en enfilade, une pièce à vivre et une cuisine donnant accès à une cave. À l'étage, deux chambres mansardées et un grenier offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins.Côté dépendances, une grange attenante de 138 m² avec mezzanine et plus de 8 m de hauteur est idéale pour la création de logements, de réceptions ou d'ateliers. Une buanderie attenante de 40 m², une seconde dépendance de 60 m² avec mezzanine et une cave de 21 m² viennent compléter l'ensemble.Des divisions parcellaires sont possibles.Le prix de vente est de 265 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeurRéf : 20073 - 13449DPE : FEnvie d'en savoir plus sur ce bien en vente ?Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au (Numéro supprimé) de Redouté immobilier -Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MonthelonMarne

Maison d'environ 150m² avec dépendances, jardin et fort potentiel d'évolution.Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une grande cour sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 16m² offre un bel espace pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau entièrement rénovée avec soin, ainsi qu'une buanderie d'environ 20m² (en plus des 150m² habitable) permettant un second accès à la cour.À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres aux surfaces généreuses, allant de 9 m² à 22 m², permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien.Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage fermé pour un véhicule ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sous le porche et dans la cour.Un jardin surélevé vient compléter ce bien.Le véritable atout de cette maison réside dans son important potentiel d'agrandissement et d'aménagement.Une dépendance d'environ 60m² répartie sur deux niveaux, complétée par un grenier aménageable de 30 m², offre de nombreuses perspectives. Ces espaces permettent d'envisager un agrandissement de la maison principale, la création d'un espace professionnel, d'un logement pour accueillir famille ou amis, ou encore la réalisation d'une seconde habitation totalement indépendante, idéale pour un projet locatif ou une activité de gîte.Des travaux sont à prévoir.Le prix de vente est de 305 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Réf : 20096-13884Les classes énergétiques et climatiques sont respectivement notées E ( 326 kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 12Kg CO2/m²/an).Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 3710€ et 5060€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023)Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ?Vous souhaitez découvrir cette maison contactez Delphine Closquinet au (Numéro supprimé) Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N(Numéro supprimé) EI.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.