Grange 190 m² à aménager – terrain 775 m² – Arcis-le-Ponsart

GRANGE EN PIERRE À RÉNOVER – 190 M² – 775 M² DE TERRAIN – BELLES POUTRES – VUE DÉGAGÉE – ARCIS-LE-PONSART

À vendre à Arcis-le-Ponsart, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, idéale pour créer votre future maison ou réaliser un projet d'investissement locatif.

Implantée sur une parcelle de 775 m², dont environ 600 m² de jardin, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur le paysage environnant et une exposition plein Sud.

UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES

La grange développe environ 190 m² au sol sur deux niveaux, avec actuellement 7 pièces existantes.

Entièrement à réhabiliter, elle offre une excellente base pour concevoir un intérieur sur mesure tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien.

Vous retrouverez notamment de belles poutres en bois apparentes ainsi que les murs en pierre, offrant beaucoup de caractère et de cachet au bâtiment.

Plusieurs projets peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires :

Création d'une grande maison familiale
Création d'une maison de caractère
Aménagement en deux petites maisons indépendantes
Projet d'investissement locatif
Création d'un logement principal avec un second logement destiné à la location

LES ATOUTS DU BIEN

Environ 190 m² au sol sur 2 niveaux
7 pièces existantes
Murs en pierre
Belles poutres en bois
Parcelle de 775 m²
Environ 600 m² de jardin
Exposition Sud
Vue dégagée sur la campagne
Cheminée existante
Possibilité d'installer un insert ou un poêle à bois ou à granulés
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Possibilité d'envisager 2 logements indépendants
Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif

UN EMPLACEMENT AU CALME, À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

Située à Arcis-le-Ponsart, dans un environnement rural et préservé, la propriété bénéficie d'un cadre agréable tout en restant à proximité de Fismes, véritable pôle de proximité du secteur.

Vous y trouverez notamment les commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries, restaurants, services, professionnels de santé, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels.

Les enfants bénéficient également du ramassage scolaire, tandis que la commune est raccordée à la fibre optique très haut débit.

UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION

Cette grange séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'un projet de maison en pierre à aménager que les investisseurs souhaitant créer un ou plusieurs logements.

Avec ses beaux volumes, ses poutres en bois, ses murs en pierre, son terrain de 775 m², son exposition Sud et sa vue dégagée, elle offre de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation.

DPE : non soumis, aucun système de chauffage n'étant actuellement installé.

Prix : 69 500 € FAI

Une belle opportunité pour créer un bien immobilier unique à votre image ou développer un projet d'investissement locatif avec création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.