Maison à construire à Pellouailles-les-Vignes (49112)

Verrières-en-AnjouMaine-et-Loire

Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 495 m² orienté plein sud offre un ensoleillement généreux au quotidien. Non viabilisé et en secteur diffus, il conviendra parfaitement à un projet résidentiel lumineux et convivial. Charmante maison de plain-pied idéale pour une première acquisition, offrant 2 chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de foyer. Un agencement fonctionnel et moderne, pensé pour le confort quotidien et la convivialité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2700-234016-SHQ. Prix terrain : 99 375 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 480 €.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² À PELLOUAILLES-LES-VIGNES, PROCHE D'ANGERS, 3 PIÈCESRéalisez votre maison sur un emplacement privilégié à Pellouailles-les-Vignes. Cette construction propose un terrain de 495 m², offrant un environnement propice à un bon équilibre entre espace intérieur et extérieurs.Cette maison à bâtir comprend 3 pièces principales, dont une chambre. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains avec baignoire, pour répondre à vos attentes du quotidien.Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et permet une circulation fluide.Avec son terrain de 495 m², elle offre un extérieur assez grand pour profiter du plein air selon vos envies.ENVIRONNEMENTLe bien est situé à Pellouailles-les-Vignes, à 7,6 km de la grande ville d'Angers. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares à proximité, notamment Le Vieux Briollay et Écouflant, ainsi que des autoroutes telles que l'A11 à 3 km et l'A87 à 5 km. Le secteur est desservi par des infrastructures routières facilitant les déplacements.Pour l'éducation, on trouve des établissements variés : écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées privés comme le collège et lycée polyvalent Saint Aubin la Salle, ainsi que des écoles publiques telles que Jean de la Fontaine pour le primaire.Autour, vous bénéficiez aussi d'équipements culturels et sportifs, dont une bibliothèque située à 6 minutes à pied et un restaurant à environ 10 minutes. Des commerces sont également présents à proximité.NOUS CONTACTERLa vente est proposée au prix de 219 800 euros. Ce projet est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Vous pouvez demander à parler à Carole Porcher qui saura vous accompagner dans votre projet.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² À PELLOUAILLES-LES-VIGNES, À PROXIMITÉ D'ANGERSFaites bâtir votre future maison à Pellouailles-les-Vignes, située dans un emplacement privilégié. Cette propriété offre un terrain de 495 m² qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont deux chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. La surface habitable s'étend sur 50 m² offrant ainsi un cadre adapté pour un projet personnalisé.Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accessibilité et la circulation au sein de la maison.Le terrain de 495 m² complète ce projet en offrant un espace extérieur privé.ENVIRONNEMENTPellouailles-les-Vignes bénéficie d'un cadre résidentiel proche de la ville d'Angers, située à 7,6 km. Vous trouverez à proximité une bibliothèque accessible en quelques minutes à pied ainsi qu'un restaurant situé à 10 minutes de marche. Les autoroutes A11, A87N, A87 et A85 se trouvent entre 3 et 9 km, facilitant les déplacements dans la région. Plusieurs gares sont disponibles dans les environs, notamment à Le Vieux Briollay, Écouflant et Trélazé, offrant des possibilités pour le transport ferroviaire. Des établissements scolaires variés sont à disposition, tels que l'école maternelle publique Le Tertre, l'école élémentaire publique Jean de la Fontaine, le collège privé Saint Aubin la Salle, ainsi que le lycée polyvalent privé Saint Aubin la Salle spécialisé dans les métiers de l'énergie, des systèmes mécaniques et des applications numériques.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 239 300 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bernard Jambert.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Carole PORCHER se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.