Maison à construire à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Sainte-Gemmes-sur-LoireMaine-et-Loire

Dans un lotissement agréable, terrain viabilisé de 338 m² offrant un cadre de vie pratique grâce aux commerces de proximité. Idéal pour concevoir une maison fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement propice au quotidien. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et optimisé, où chaque espace trouve sa juste place pour allier confort et praticité. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité pour simplifier votre quotidien. À l’étage, trois chambres cosy et bien agencées offrent à chacun son propre espace de repos et d’intimité. Une salle de bain moderne et spacieuse vient compléter cet espace nuit pour répondre aux besoins de toute la famille. Un cellier pratique et des rangement optimisés apportent encore plus de confort à cette maison pensée pour s’adapter à votre mode de vie. Moderne, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2477-223608-OLO. Prix terrain : 107 484 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 122 518 €.

Sainte-Gemmes-sur-LoireMaine-et-Loire

MAISON NEUVE DE 75 M² AVEC 4 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE.PRÉSENTATION DU BIENSituée à Sainte-Gemmes-sur-Loire, cette maison neuve à construire vous offre une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 269 m², dans un emplacement privilégié.Cette maison comprend deux chambres et une cuisine. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, pour votre confort au quotidien.La maison est de plain-pied, ce qui facilite tous vos déplacements à l'intérieur.Le terrain de 269 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTSainte-Gemmes-sur-Loire est une commune avec un emplacement privilégié proche d'Angers, à seulement 5,6 kilomètres. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par la ligne 8 avec huit stations accessibles à pied, facilitant vos déplacements. Les établissements scolaires sont également proches, comprenant un lycée d'enseignement général et technologique agricole, ainsi que deux écoles primaires, privées et publiques. Autour du bien, vous bénéficierez de commerces faciles d'accès et de divers restaurants à quelques minutes de marche. Les accès aux autoroutes A87, A87N et A11 sont à environ 4 à 8 kilomètres.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente pour un prix de 243 200 euros, honoraires et charges comprises.Pour construire et réaliser votre maison dans ce secteur, n'hésitez pas à contacter l'agence Maisons Bernard Jambert Angers. Carole Porcher se tient à votre disposition pour tout renseignement et organisation de visite. Appelez dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet.

Sainte-Gemmes-sur-LoireMaine-et-Loire

Dans un lotissement agréable, terrain viabilisé de 338 m² offrant un cadre de vie pratique grâce aux commerces de proximité. Idéal pour concevoir une maison fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement propice au quotidien. Architecture intemporelle et volumes optimisés pour cette maison à étage de 95 m² avec 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et ses 3 chambres à l'étage avec salle d'eau en font un projet personnalisable, conçu pour évoluer avec votre mode de vie.  Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1303-223608-OLO. Prix terrain : 107 484 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 039 €.