Maison à construire à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

Saint-Melaine-sur-AubanceMaine-et-Loire

Au cœur du centre-bourg avec commerces de proximité, découvrez ce terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, offrant une belle luminosité matinale. Intégré dans un lotissement, il constitue une opportunité idéale pour un projet de construction confortable et convivial. Une maison élégante et bien pensée pour un quotidien confortable ! Avec ses espaces généreux et son agencement optimisé, cette maison est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand espace de vie ouvert, baigné de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine se rejoignent en toute fluidité. Un cellier pratique, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité précieuse. L’étage se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bain, un second WC et un palier fonctionnel assurent un confort optimal. Une maison moderne, spacieuse et conçue pour répondre à toutes vos attentes !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2504-218639-OLO. Prix terrain : 71 300 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 158 544 €.

Saint-Melaine-sur-AubanceMaine-et-Loire

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE, PROCHE D'ANGERS.À construire sur un terrain de 434 m² situé à Saint-Melaine-sur-Aubance, dans un secteur résidentiel proche d'Angers. Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² pour un projet de vie personnalisé.Elle comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Ce logement ne dispose pas de toilettes séparées.La construction s'étend sur un seul niveau, offrant une configuration de plain-pied.Le terrain de 434 m² apporte un espace extérieur appréciable, propice à l'aménagement selon vos envies.ENVIRONNEMENTSaint-Melaine-sur-Aubance, commune naturelle à vivre, bénéficie d'une situation proche d'Angers à 12 km. Des arrêts de bus desservant la ligne 161 se trouvent à proximité, facilitant les déplacements. L'autoroute A87 se situe à seulement 4 km. Une école primaire est accessible à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à proximité.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 235 600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bernard Jambert.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Patrice GIRARD chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.

Saint-Melaine-sur-AubanceMaine-et-Loire

MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² PROCHE D'ANGERSÀ construire à Saint-Melaine-sur-Aubance, cette maison de 95 m² s'implante sur un terrain de 434 m². Profitez de la possibilité d'aménager un habitat selon vos besoins et vos envies.Cette maison à bâtir offre 6 pièces dont 3 chambres. Une cuisine est prévue ainsi qu'une salle de bains avec baignoire pour répondre à votre confort.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces.Le terrain de plus de 400 m² offre un espace extérieur calme et agréable à aménager à votre goût.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Saint-Melaine-sur-Aubance, cette demeure bénéficie de la proximité d'Angers, à environ 12 km. Deux arrêts de bus desservis par la ligne 161 sont accessibles en quelques minutes à pied. L'accès aux autoroutes A87 et A87N se trouve à 4 km. L'école primaire publique Armand Brousse est à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces à proximité.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 252 652 euros.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Patrice Girard de Maisons Bernard Jambert Angers, constructeur de maisons réputé. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de construction.