Terrain et maison de 89m² à 288037€ à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

Saint-Melaine-sur-AubanceMaine-et-Loire

Nouveauté ! . Découvrez cette superbe parcelle de 509 m², nichée au cœur d'une charmante commune. Bénéficiant d'une exposition idéale, ce terrain offre un cadre parfait pour la construction de votre future résidence. Situé à proximité du centre-bourg, vous profiterez de tous les avantages et des services offerts par la ville tout en appréciant la quiétude de son environnement.  . De plus, la parcelle est déjà viabilisée, vous permettant ainsi de réaliser votre projet de construction sans souci. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous dans la commune de Saint-Melaine-sur-Aubance, à seulement 15 minutes d'Angers. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie de plus de 42 m²ouvert sur le jardin et sa cuisine ouverte aménagée avec un accès direct au cellier et à son garage intégré. La partie nuit est composée de trois chambres avec rangement, une salle de bain et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1209-202293-ELL. Prix terrain : 78 895 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 124 435 €.

Saint-Melaine-sur-AubanceMaine-et-Loire

Nouveauté ! . Découvrez cette superbe parcelle de 509 m², nichée au cœur d'une charmante commune. Bénéficiant d'une exposition idéale, ce terrain offre un cadre parfait pour la construction de votre future résidence. Situé à proximité du centre-bourg, vous profiterez de tous les avantages et des services offerts par la ville tout en appréciant la quiétude de son environnement.  . De plus, la parcelle est déjà viabilisée, vous permettant ainsi de réaliser votre projet de construction sans souci. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous dans la commune de Saint-Melaine-sur-Aubance, à seulement 15 minutes d'Angers. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et optimisé, où chaque espace trouve sa juste place pour allier confort et praticité. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité pour simplifier votre quotidien. À l’étage, trois chambres cosy et bien agencées offrent à chacun son propre espace de repos et d’intimité. Une salle de bain moderne et spacieuse vient compléter cet espace nuit pour répondre aux besoins de toute la famille. Un cellier pratique et des rangement optimisés apportent encore plus de confort à cette maison pensée pour s’adapter à votre mode de vie. Moderne, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2477-202293-ELL. Prix terrain : 78 895 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 126 018 €.

Saint-Melaine-sur-AubanceMaine-et-Loire

Nouveauté ! . Découvrez cette superbe parcelle de 509 m², nichée au cœur d'une charmante commune. Bénéficiant d'une exposition idéale, ce terrain offre un cadre parfait pour la construction de votre future résidence. Situé à proximité du centre-bourg, vous profiterez de tous les avantages et des services offerts par la ville tout en appréciant la quiétude de son environnement.  . De plus, la parcelle est déjà viabilisée, vous permettant ainsi de réaliser votre projet de construction sans souci. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous dans la commune de Saint-Melaine-sur-Aubance, à seulement 15 minutes d'Angers. Le cocon idéal pour une première acquisition !  À la recherche d’un chez-vous accessible et fonctionnel ? Cette maison est parfaite pour un premier achat ! Son espace de vie lumineux de près de 40 m² invite à la convivialité, tandis que ses 2 chambres cosy offrent un coin nuit confortable et bien pensé. Un garage attenant et un cellier pratique complètent ce cocon malin et optimisé. Facile à vivre, évolutive et personnalisable, elle coche toutes les cases pour bien débuter !  Et si c’était le point de départ de votre nouvelle vie ?. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 13-202293-ELL. Prix terrain : 78 895 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 126 423 €.