Maison à construire à Liré (49530)

Orée d'AnjouMaine-et-Loire

Coup de coeur ! Maison de plain-pied moderne - 3 chambres avec carport ou garage à ChamptoceauxVous recherchez le confort absolu et la facilité d'une vie de plain-pied ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine, idéalement implantée sur une magnifique parcelle de 711 m² sur la commune très prisée de Champtoceaux (Orée-d'Anjou).Les atouts d'exception de ce bien :Confort du tout plain-pied : Une distribution fluide et fonctionnelle, sans aucune marche, offrant une accessibilité parfaite et une excellente qualité de vie au quotidien.Espace nuit chaleureux : 3 belles chambres lumineuses avec rangements, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace bureau/télétravail.Pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, tourné vers le jardin grâce à de larges baies vitrées.Stationnement sur-mesure : Possibilité d'intégrer un carport moderne ou un garage fermé, selon vos besoins de stationnement, d'atelier ou de rangement.Cadre extérieur privilégié : Un superbe jardin de 711 m², parfaitement exposé et sans vis-à-vis gênant, idéal pour vos repas en extérieur, un potager ou l'aménagement d'une piscine.Emplacement stratégique : Au calme dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des panoramas de la Loire et de la gare d'Oudon (accès rapide Nantes / Cholet).Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie alliant modernité, sérénité et praticité !À visiter sans tarder !Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Orée d'AnjouMaine-et-Loire

Dans un lotissement agréable avec commerces de proximité de Champtoceaux, ce terrain de 711 m² offre un cadre de vie pratique et convivial pour votre projet de construction. Viabilisé, il permet une mise en œuvre rapide et sereine de votre future maison. Une maison spacieuse et bien pensée pour toute la famille ! Pensée pour allier confort et modernité, cette maison vous séduira par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie, baigné de lumière, où le salon et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour des moments de partage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour faciliter le rangement et l’organisation du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec salle d’eau privative offre un véritable espace de détente, parfait pour préserver son intimité. À l’étage, trois chambres confortables et bien agencées permettent à chacun d’avoir son espace personnel. Une spacieuse salle de bain vient compléter cet étage, assurant praticité et bien-être pour toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2470-233787-OLO. Prix terrain : 92 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 158 486 €.

Orée d'AnjouMaine-et-Loire

MAISON À CONSTRUIRE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHAMPTOCEAUX AVEC 3 PIÈCESConstruisez votre maison dans la commune de Champtoceaux, idéalement située. Cette habitation propose une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 430 m² offrant de belles possibilités pour vos extérieurs.Cette maison à édifier comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre également un espace de vie de 90 m².Elle est construite sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et permet un aménagement adapté.Son terrain de 430 m² apporte un espace extérieur confortable, parfait pour vos projets de jardin ou de détente.ENVIRONNEMENTChamptoceaux est une commune entourée de plusieurs villes comme Barbechat, Drain, Oudon, La Varenne et Saint-Sauveur-de-Landemont. Nantes se trouve à 25 km. Les axes routiers sont accessibles via l'autoroute A11 située à 9 km. Les gares les plus proches se trouvent à Oudon, Le Cellier et Ancenis, entre 2 et 7 km. Vous trouverez également des commerces, des restaurants et un bassin de natation dans un rayon proche.NOUS CONTACTERCe bien est proposé à la vente au prix de 255000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Badri LADIYE MOUSSA de Maisons de l'Avenir Orvault au (Numéro supprimé). Il saura vous accompagner dans votre projet.