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Terrain+Maison à Orée-d'Anjou 4 chambres

334730 €
367 m²
Orée d'Anjou
Maine-et-Loire (49)
Terrain et maison
Réf externe: TM1711373
Annonce publiée le 25/04/2026

Description

Situé à Champtoceaux, charmante commune des coteaux de la Loire à seulement 30 km de Nantes, ce terrain de 367 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le village séduit par son environnement naturel exceptionnel, ses vues imprenables sur la vallée de la Loire, et son riche patrimoine historique. Proche des écoles, commerces, associations et des nombreux sentiers de randonnée, Champtoceaux allie douceur de vivre et dynamisme local. Un emplacement idéal pour construire votre maison dans un cadre authentique, entre nature, patrimoine et convivialité.
Un cadre de vie pensé pour toute la famille. Confort, modernité et praticité se rencontrent dans cette maison à l’architecture affirmée. Ici, chaque espace est conçu pour s’adapter aux rythmes du quotidien : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte propice aux échanges et une belle harmonie entre pièces de vie et espaces privés. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, cette maison offre à chacun son cocon tout en favorisant les moments de partage. Son aménagement astucieux, intégrant un garage et des rangements bien pensés, simplifie la vie et s’adapte à vos envies. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.  À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.
// Réf. : 1309-222698-RRI. Prix terrain : 65 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 269 730 €.

Situation géographique

Contacter MORTIER CONSTRUCTION

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MAISON À CONSTRUIRE 3 PIÈCES DE 71 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHAMPTOCEAUX PROCHE DE NANTES.Réalisez votre maison dans un cadre idéalement situé à Champtoceaux, bénéficiant d'un terrain de 400 m². Profitez de cet espace pour créer un intérieur personnalisé et des extérieurs adaptés à vos envies.Cette maison à bâtir offre trois pièces, dont deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle combine fonctionnalité et simplicité pour un espace de vie agréable.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation et optimise l'aménagement intérieur.La maison s'ouvre sur un terrain de 400 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos projets.ENVIRONNEMENTChamptoceaux est une commune proche de plusieurs villes telles que Barbechat, Drain, Oudon, La Varenne et Saint-Sauveur-de-Landemont. Nantes, grande ville à 25 km, est facilement accessible. La maison bénéficie également de la proximité de l'autoroute A11 située à 9 km. Trois gares se trouvent à proximité : Oudon, Le Cellier et Ancenis. Autour de la maison, plusieurs commerces sont accessibles ainsi que des restaurants situés à quelques minutes à pied et un bassin de natation non loin.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 235 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bernard Jambert.Pour plus d'informations, contactez Mathieu Janneau de Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

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