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Terrain+Maison à Orée-d'Anjou 4 chambres

321417 €
450 m²
Orée d'Anjou
Maine-et-Loire (49)
Terrain et maison
Réf externe: TM1650889
Annonce publiée le 28/02/2026

Description

Situé à Champtoceaux, charmante commune des coteaux de la Loire à seulement 30 km de Nantes, ce terrain de 450 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le village séduit par son environnement naturel exceptionnel, ses vues imprenables sur la vallée de la Loire, et son riche patrimoine historique. Proche des écoles, commerces, associations et des nombreux sentiers de randonnée, Champtoceaux allie douceur de vivre et dynamisme local. Un emplacement idéal pour construire votre maison dans un cadre authentique, entre nature, patrimoine et convivialité.
Un cocon familial où il fait bon vivre - Un cadre moderne et accueillant, prêt à accueillir vos plus beaux projets. Laissez-vous séduire par cette maison moderne et chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour s’adapter à votre quotidien. Son séjour lumineux de plus de 44 m² vous offre un cadre convivial et ouvert, idéal pour les moments en famille. Avec quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, cette maison allie confort et praticité. Son étage parfaitement agencé assure à chacun son espace privé, tout en conservant une belle harmonie de vie. Un garage attenant, une arrière-cuisine fonctionnelle et des espaces optimisés viennent compléter ce bien conçu pour le bien-être de toute la famille. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  .
// Réf. : 2636-218658-RRI. Prix terrain : 78 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 243 417 €.

Situation géographique

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Très belle opportunité à Orée d'Anjou !. Terrain mis en vente de 361m² sur la commune de Champtoceaux, hors lotissement dans un secteur calme et agréable. Cette parcelle sera viabilisée pour la vente, et sera raccordée au tout à l'égout. Un bien attractif de par sa localisation proche Loire Atlantique et Carquefou. Une visite s'impose ! Photographie non contractuelle. Un intérieur à réinventer, un projet à personnaliser !  Et si votre maison devenait le reflet de votre mode de vie ? Un espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour partager des moments de convivialité, complété par un garage attenant et un cellier astucieux pour un quotidien fluide. À l’étage, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle offrent un espace nuit bien pensé, propice au confort et à l’intimité. Besoin d’un bureau, d’un dressing ou d’un coin lecture ? Ici, chaque pièce peut évoluer au gré de vos envies. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l’adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage.  .  . // Réf. : 1742-218731-JUL. Prix terrain : 49 900 €, dont 3900 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 177 645 €.

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