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Terrain+Maison à Les Garennes sur Loire 3 chambres

225416 €
732 m²
Les Garennes sur Loire
Maine-et-Loire (49)
Terrain et maison
Réf externe: TM1806317
Annonce publiée le 12/07/2026

Description

Dans un lotissement agréable, ensemble de 732 m² plat et sans vis-à-vis, prêt à accueillir votre projet grâce à une viabilisation déjà réalisée. Un cadre de vie pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et centre-bourg accessibles pour allier confort quotidien et qualité de vie.
Maison moderne et évolutive avec 1 chambre au rez-de-chaussée et combles aménageables permettant de créer jusqu'à 3 chambres. Une solution idéale adapté à votre budget. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage.
// Réf. : 2802-229184-ZID. Prix terrain : 146 400 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 79 016 €.

Situation géographique

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Nous vous proposons cette maison neuve, modèle ""Access"", une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d'un habitat à la fois économique et innovant. Avec son incroyable rapport qualité/prix, l'Access se distingue par sa conception astucieuse et son engagement envers une isolation conforme aux dernières normes, le tout à un prix maîtrisé. Cette maison de plain-pied s'étend sur 73 m² et est judicieusement agencée pour maximiser le confort et l'espace de vie. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de plus de 9 m² chacune, promettant intimité et tranquillité pour tous les membres de la famille. Le cœur de cette maison est sans doute son espace de vie lumineux de près de 35 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant de 3.5 m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle de près de 5 m² et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.L'Access est également conçu pour évoluer avec vos besoins, grâce à ses combles perdus et ses combles aménageables, vous offrant la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos envies. Les options les plus plébiscitées, telles qu'un Car Port ou un garage accolé, sont disponibles pour répondre à toutes vos attentes en matière de stationnement et de stockage.Mais ce qui distingue véritablement l'Access, c'est son engagement envers la durabilité et l'économie d'énergie. Cette maison est basse consommation et strictement conforme à la réglementation environnementale RE2020, vous assurant ainsi des économies significatives sur vos factures d'énergie tout en contribuant à la protection de l'environnement.En choisissant le modèle Access, vous optez pour une maison à prix malin, sans compromis sur la qualité et le confort, tout en étant assuré de vivre dans un logement respectueux de l'environnement. Une opportunité à ne pas manquer pour réal

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MAISON À CONSTRUIRE DE 74 M² PROCHE D'ANGERS À SAINT-JEAN-DES-MAUVRETS, 4 PIÈCESSituée à Saint-Jean-des-Mauvrets, cette maison à bâtir s'étend sur une surface habitable de 74 m² implantée sur un terrain de 426 m².La maison à construire comprend deux chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Les 4 pièces de cette construction offrent un cadre adapté à une installation familiale ou pour un premier projet.Cette maison est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et permet une organisation simple des espaces.Vous disposerez d'un terrain de 426 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la vie au grand air.ENVIRONNEMENTSaint-Jean-des-Mauvrets est une commune où vous trouverez des commerces à proximité. La ville proche d'Angers se situe à 11 km. Deux écoles primaires sont accessibles à pied en moins de 10 minutes : l'école primaire publique les Glycines et l'école primaire privée Arc En Ciel. Plusieurs gares sont disponibles aux alentours, notamment La Bohalle et Trélazé, ainsi que des accès aux autoroutes A87 et A87N situées à environ 5 et 6 km.NOUS CONTACTERCette maison à construire est proposée à la vente au prix de 220 300 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maisons Bernard Jambert Angers. Roman SALAS est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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