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Terrain+Maison à Saint-Maurice-sur-Fessard 4 chambres

351296 €
1206 m²
Saint-Maurice-sur-Fessard
Loiret (45)
Terrain et maison
Réf externe: TM1419870
Annonce publiée le 31/07/2025

Description

À vendre – Terrain à bâtir de 1 206 m² à Saint-Maurice-sur-Fessard (45700). Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible de 1 206 m² vous offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. ➡️ Façade de 23,80 mètres linéaires, permettant une grande liberté dans les plans de votre future maison. ➡️ Assainissement individuel à prévoir (non raccordé au tout-à-l’égout). ➡️ Terrain plat, bien exposé, situé hors lotissement et sans vis-à-vis direct. ???? À seulement quelques minutes de Montargis et des axes principaux, tout en profitant du calme de la campagne.  Belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire.  .
Maison moderne de 150 m² habitables : La pièce de vie en « L », extrêmement lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées, permet un aménagement optimal et structuré des espaces. Le plan totalement en rez-de-chaussée, propose un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine à ilot central, un coin enfants pourvu de deux grandes chambres associées à une salle-de-bain et un bureau, ainsi que d’une suite parentale dissociée des autres pièces et aux volumes généreux. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix).
// Réf. : 100-204347-CHL. Prix terrain : 38 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 313 296 €.

Situation géographique

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À vendre – Terrain à bâtir de 1 206 m² à Saint-Maurice-sur-Fessard (45700). Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible de 1 206 m² vous offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. ➡️ Façade de 23,80 mètres linéaires, permettant une grande liberté dans les plans de votre future maison. ➡️ Assainissement individuel à prévoir (non raccordé au tout-à-l’égout). ➡️ Terrain plat, bien exposé, situé hors lotissement et sans vis-à-vis direct. ???? À seulement quelques minutes de Montargis et des axes principaux, tout en profitant du calme de la campagne.  Belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire.  . Un espace pensé pour vous, une maison à imaginer ! Et si votre maison s’adaptait à votre mode de vie ? Un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte idéale pour partager des moments en famille, et un cellier astucieux pour plus de praticité. Avec 3 chambres confortables, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux salles de bain, chacun trouve son espace. Besoin d’un bureau, d’un espace détente ou d’un aménagement sur-mesure ? Tout est possible, tout est modulable !. Une maison qui vous ressemble, à façonner selon vos envies… Prêts à la personnaliser ?. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 137-204347-CHL. Prix terrain : 38 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 271 123 €.

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