Maison

VienneIsère

VIENNE Maison de charme de 161 m² avec jardin closSituée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère de 161 m² séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son charme préservé et son agréable jardin.Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux ouverts directement sur un jardin clos, plat et arboré, véritable espace de vie extérieur où il fera bon partager des moments en famille ou entre amis.Le premier étage offre un espace confortable comprenant une spacieuse chambre, un salon lumineux avec balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Au dernier niveau, trois grandes chambres aux magnifiques poutres apparentes révèlent tout le cachet de cette maison et offrent un cadre chaleureux et authentique.Ses atoutsMaison de caractère pleine de charmeJardin clos, plat et agréablePoutres apparentesChauffage individuel au gaz de villeQuartier calme et appréciéBus et établissements scolaires à quelques pasAccès rapide au centre-ville de Vienne et aux principaux axes routiersCette maison réunit tous les atouts recherchés : cachet, volumes généreux, fonctionnalité et emplacement de qualité. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! (Numéro supprimé)Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Saint-Cyr-sur-le-RhôneRhône

SAINT-CYR-SUR-LE-RHÔNE MAISON 3 CHAMBRES SOUS-SOL COMPLET TERRAIN 778 M²À Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec Vienne, découvrez cette maison de 96 m² habitables pour une superficie totale de 198 m² offrant un beau potentiel après travaux.L'habitation propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, une véranda, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage, les équipements de la maison ou différents projets d'aménagement.À l'extérieur, la parcelle d'environ 778 m² offre un jardin à aménager selon vos envies ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Parmi les équipements existants :fenêtres en double vitrage ; volets électriques ;chauffage électrique ;cheminée ;véranda ;sous-toiture refaite.Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser la décoration et certains aménagements afin de créer un intérieur adapté à leurs besoins.Un système d'assainissement individuel devra également être installé, avec mise en place d'une mini-station d'épuration à prévoir.La vente intervient dans le cadre d'une division parcellaire. Les informations relatives au bornage, aux limites de propriété et au découpage seront communiquées dans le cadre de la vente.Sa situation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès pratique à Vienne et à ses commerces, établissements scolaires, services, transports et gare.Cette maison constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant un bien familial avec 3 chambres, jardin, sous-sol complet et possibilités de stationnement, tout en souhaitant réaliser des travaux pour créer un lieu de vie à leur image.Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Reventin-VaugrisIsère

VOTRE YELLOWSTONE À REVENTIN-VAUGRISReventin-Vaugris (38121) Secteur La BalmePrix : 355 000 €Un bien rare sur le secteur !À seulement 10 minutes de Vienne et 35 minutes de Lyon, découvrez cet authentique corps de ferme en pisé à rénover, niché au cœur d'un environnement exceptionnel de plus de 5 hectares de nature préservée.La propriété comprend une habitation principale d'environ 117 m² habitables ainsi que plus de 240 m² de dépendances, réparties sur plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable.Dominant la campagne environnante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les forêts et les prairies, sans aucun vis-à-vis. Son authenticité est préservée grâce à ses matériaux traditionnels, ses menuiseries en chêne avec double vitrage et son chaleureux poêle à bois à foyer fermé.Agencement de l'habitation Entrée : 6,73 m² Séjour / Salon : 24,51 m² Cuisine indépendante : 21,09 m² Chambre 1 : 14,60 m² Chambre 2 : 10,63 m² Chambre 3 : 21,13 m² Salle de bains WC indépendantDes travaux de modernisation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.Dépendances et potentiel d'aménagementVéritable atout de cette propriété, les dépendances développent plus de 240 m² de surfaces annexes : Grange 1 : 26,88 m² Grange 2 : 30,52 m² Local 1 : 6,84 m² Local 2 : 21,97 m² Local 3 : 22,41 m² Local 4 : 18,38 m² Local 5 : 21,20 m² Local 6 : 11,83 m² Local 7 : 3,96 m² Local 8 : 23,83 m² Local 9 : 15,20 m² Cave 1 : 22,75 m² Cave 2 : 14,60 m²Les toitures des dépendances sont en excellent état et offrent un potentiel rare pour la création d'ateliers, de gîtes, d'espaces de réception, de stockage ou pour le développement d'une activité artisanale ou équestre.Les atouts du bien Toiture de l'habitation en très bon état Toitures des dépendances en excellent état Assainissement individuel refait il y a 3 ans Menuiseries en chêne avec double vitrage Poêle à bois à foyer fermé Fibre optique disponible Charme authentique du pisé Terrain constructible autour de l'habitationUn potentiel exceptionnelLa propriété s'étend sur plus de 5 hectares, dont plus de 4 hectares de prairies et d'espaces boisés non constructibles, garantissant la préservation durable de cet environnement naturel exceptionnel.Seule la parcelle accueillant les bâtiments bénéficie d'un potentiel constructible, permettant d'envisager différents aménagements, une extension ou d'autres projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Cette configuration rare permet de profiter d'un vaste domaine privé tout en conservant un potentiel d'évolution autour de l'habitation principale.Ce que l'on aime Plus de 4 hectares de terrain Habitation de 117 m² Plus de 240 m² de dépendances Environnement calme et préservé Vue dégagée sur la nature Prairies et bois privés Terrain constructible autour des bâtiments Fibre optique disponible À seulement 15 minutes du centre de VienneUn domaine de caractère destiné aux amoureux de la nature, aux porteurs de projets ou à ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.Pour plus de renseignements ou organiser une visite :Caroline Rosenzweig(Numéro supprimé) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Caroline ROSENZWEIG EI, agent commercial (RSAC 913326583)