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Terrain+Maison à Bourgueil 4 chambres

207486 €
901 m²
Bourgueil
Indre-et-Loire (37)
Terrain et maison
Réf externe: TM1432007
Annonce publiée le 25/07/2025

Description

Exceptionnel !!! Terrain à Viabiliser de 901 m². Situé dans un environnement calme et de qualité, à seulement 1 minute du centre de Bourgueil, ce terrain de 899 m² vous offre la possibilité d'allier vie citadine et sérénité. Le raccordement en électricité, eau potable, téléphone et assainissement collectif est déjà en façade, facilitant ainsi vos démarches pour la construction. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Une maison spacieuse et bien pensée pour toute la famille ! Pensée pour allier confort et modernité, cette maison vous séduira par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie, baigné de lumière, où le salon et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour des moments de partage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour faciliter le rangement et l’organisation du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec salle d’eau privative offre un véritable espace de détente, parfait pour préserver son intimité. À l’étage, trois chambres confortables et bien agencées permettent à chacun d’avoir son espace personnel. Une spacieuse salle de bain vient compléter cet étage, assurant praticité et bien-être pour toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 2470-205056-BEF. Prix terrain : 45 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 161 986 €.

Situation géographique

Contacter Primeâ

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Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée ""Émeraude"", un modèle de construction qui allie élégance et fonctionnalité dans un design en L, parfait pour ceux qui cherchent à concilier confort de vie et respect de l'environnement. Avec une surface habitable de 72 m², cette maison basse consommation est conçue pour répondre aux exigences de la norme RE2020, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et un impact environnemental réduit.L'Émeraude se distingue par ses 3 chambres accueillantes et ses 4 pièces bien agencées, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le plan en L de la maison permet une séparation intelligente entre l'espace jour et l'espace nuit, assurant ainsi intimité et tranquillité. Le séjour, spacieux et lumineux, est le cœur de la maison, un lieu de vie agréable où votre famille pourra se retrouver et partager des moments inoubliables.Cette maison est également équipée d'un cellier pratique et d'un garage intégré, des atouts considérables pour organiser votre espace de vie et sécuriser votre véhicule. La conception de l'Émeraude a été pensée pour offrir un confort maximal tout en restant incroyablement accessible, financièrement parlant.Pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison, l'Émeraude offre une multitude d'options : que vous rêviez d'un garage accolé, de combles aménageables ou aménagés, notre équipe est à votre écoute pour adapter votre maison à vos envies et besoins. Chaque détail compte pour faire de l'Émeraude votre foyer idéal.Investir dans la maison Émeraude, c'est choisir un habitat durable, conçu pour le bien-être de ses occupants et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves, une maison qui, au-delà de sa beauté et de son confort, contribuera à un avenir plus vert.

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