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Maison à construire à Ballan-Miré (37510)

489500 €
160 m²
Ballan-Miré
Indre-et-Loire (37)
Terrain et maison
Réf externe: 3579827
Annonce publiée le 22/11/2025

Description

Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 163 m², alliant confort et modernité, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité.
Caractéristiques principales :
- Pièce de vie spacieuse de 54 m² avec double exposition, inondée de lumière naturelle et parfaite pour vos moments de convivialité.
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative pour plus d'intimité,
1 deuxième salle de bain partie nuit, offrant tout le confort nécessaire pour toute la famille.
- Belle entrée accueillante avec de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.
-Pour le confort d'été une terrasse couverte.
- Double garage, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.

Je reste disponible pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas me contacter : Stéphane Digneton : (Numéro supprimé).

CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE

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Situé à Balan-Miré, ce terrain situé en second rang est idéal pour réaliser votre projet de construction. Exposition plein Sud. Une maison familiale spacieuse et parfaitement agencée !. Avec ses 134 m² de surface habitable, ce modèle séduit par une configuration équilibrée et fluide. L’entrée dessert un vaste espace de vie central de près de 50 m², idéal pour partager, recevoir et profiter d’une belle luminosité. Le coin nuit, bien séparé, comprend 4 vraies chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d’eau : une vraie réponse aux besoins d’une famille active. Un dressing spacieux, un grand cellier et un garage complètent ce plan bien pensé. Tout est réuni pour une vie de famille sereine dans une maison moderne, confortable et facile à vivre. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  . // Réf. : 74-207373-JFB. Prix terrain : 96 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 286 057 €.

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