Maison à construire à Val-d'Izé (35450)

Val-d'IzéIlle-et-Vilaine

🏡 Magnifique Maison Contemporaine 4 Pièces de 97 m² à Val-d'IzéUne opportunité idéale pour concrétiser un projet familial d'envergure ! Maisons de l'Avenir Pacé vous propose de bâtir cette grande maison de 97 m² sur une parcelle de 134 m², idéalement située dans le cadre paisible de Val-d'Izé, à 30 km de Rennes.L'essentiel du projet :Beaux volumes sur 2 niveaux : Une surface généreuse de 97 m² offrant une excellente répartition entre les espaces de vie et l'espace nuit.Aménagement idéal : 3 belles chambres, une cuisine indépendante et le grand confort de 2 salles de bains.Extérieur optimisé : Un terrain de 134 m² parfait pour aménager une terrasse ensoleillée et un espace de verdure sans contraintes d'entretien.Prix global (maison + terrain) : 258 000 €📍 Un quotidien serein et tout à pied :Écoles à quelques minutes : Les écoles primaires (Lucie Aubrac et Saint-Étienne des Eaux) sont rapidement accessibles à pied pour les enfants.Commodités au coeur du bourg : Commerces de proximité, supérettes, restaurant et terrain de tennis se trouvent à deux pas du projet.Mobilité : Gares de Les Lacs à 7 km et de Vitré à 9 km. Accès rapide aux axes N157 et A84 à une quinzaine de kilomètres.📞 Lancez votre projet de constructionCe modèle spacieux est entièrement personnalisable selon vos besoins et vos goûts. Pour étudier votre projet et concevoir vos futurs plans, contactez dès maintenant Laurent JAUNAY Maisons de l'Avenir.

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🌟 PREMIER ACHAT IDÉAL : MAISON CONFORTABLE DE 95 M² À VAL-D'IZÉDevenez propriétaires au coeur d'un environnement paisible et verdoyant ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison à étage de 95 m² à construire sur un terrain de 333 m², offrant un cadre de vie clé en main et parfaitement fonctionnel pour toute la famille.Parfaitement optimisée sur deux niveaux pour garantir l'intimité de chacun, elle propose 3 jolies chambres accueillantes, une cuisine ouverte lumineuse et le grand confort de 2 salles de bains, le tout prolongé par un agréable jardin prêt à accueillir vos terrasses et barbecues.LES ATOUTSMaison à étage de 95 m² chaleureuse et lumineuseTerrain de 333 m² facile d'entretien3 chambres et 2 salles de bains (confort familial optimal)Parfaite délimitation des espaces jour et nuitÉcoles, commerces et tennis accessibles à piedProjet de construction 100% personnalisableENVIRONNEMENTUne vraie vie de bourg sereine et dynamique à Val-d'Izé, charmante commune située à 30 km de Rennes et à proximité immédiate de Vitré. Au quotidien, tout se fait à pied en moins de 5 minutes : les deux écoles primaires, les commerces, les restaurants ainsi que les infrastructures sportives comme le club de tennis. Côté transports, les gares de Vitré et des Lacs sont rapidement accessibles, tout comme l'A84 et la N157.💰 Budget (maison + terrain) : 268 400 €📞 Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé

Val-d'IzéIlle-et-Vilaine

Dans un lotissement agréable, profitez de ce terrain viabilisé de 386 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique et convivial avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants de votre futur foyer. Un agencement intelligent et des espaces lumineux pour cette maison de plus de 110 m² habitables. Son grand séjour ouvert invite à la convivialité, tandis que ses 4 chambres bien réparties, dont une au rez-de-chaussée, assurent confort et intimité pour toute la famille. Un cadre de vie agréable, avec de belles ouvertures sur l’extérieur et des volumes optimisés pour un maximum de praticité. Garage et espaces de rangement intégrés, pensés pour s’adapter à votre quotidien. Une maison qui conjugue modernité, confort et adaptabilité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  . // Réf. : 369-230903-ALT. Prix terrain : 46 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 243 012 €.