Maison à construire à Saint-Léger-des-Prés (35270)

Saint-Léger-des-PrésIlle-et-Vilaine

Terrain plat orienté sud-Nord viabilisé en eau, électricité et raccordement au tout à l'égout. A voir sans tarder. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son design moderne et son agencement optimisé, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour répondre aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie ouvert, alliant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier pratique facilite l’organisation et le rangement du quotidien. La suite parentale avec dressing et salle d’eau privative garantit un confort optimal aux parents, offrant un véritable espace d’intimité. À l’étage, trois belles chambres bien réparties permettent à toute la famille de disposer de son propre cocon. Une grande salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage pour plus de praticité. Une maison élégante, confortable et pensée pour s’adapter aux modes de vie modernes !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1485-187584-JMD. Prix terrain : 55 545 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 181 503 €.

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📈 L'OPPORTUNITÉ IDÉALE : MAISON DE 93 M² ENTRE RENNES & MERDevenez propriétaire en toute sérénité. Maisons de l'Avenir, constructeur de référence depuis 74 ans, vous propose ce projet optimisé et accessible à Saint-Léger-des-Prés.Agencement malin : 93 m² habitables sur 2 niveaux, 3 chambres modulables, une belle pièce de vie et une cuisine fonctionnelle.Le point fort inchangé : Le même immense terrain de 1 161 m², un actif patrimonial rare et très recherché.🛡️ 74 ANS D'ANCIENNETÉ : CONSTRUISEZ LES YEUX FERMÉSFaire confiance à un constructeur historique de 74 ans, c'est s'assurer une réalisation sans surprise. Grâce au contrat CCMI, vous bénéficiez d'un prix ferme, de délais garantis et d'un savoir-faire technique éprouvé sur des milliers de réalisations.💰 UN MAX DE PLUS-VALUE POUR UN BUDGET MAÎTRISÉTicket d'entrée attractif : Moins de 275 000 € pour du neuf sur un terrain de plus de 1 100 m² dans le bassin rennais, c'est la promesse d'une excellente rentabilité ou d'une forte plus-value à la revente.Emplacement stratégique : À 31 km de Rennes et seulement 20 km des plages. Gares de proximité (Combourg, Dingé) pour faciliter le quotidien.Économies au rendez-vous : Une maison neuve compacte, ultra-isolée et aux dernières normes, pour des factures d'énergie minimales et une valeur patrimoniale préservée face à l'ancien.💵 Prix (Maison + Terrain) : 273 900 €📞 Contact direct : Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé

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🏡 MAISON NEUVE DE 94 m² SUR GRAND TERRAIN DE 1 161 m² À SAINT-LÉGER-DES-PRÉS - UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIRDevenez propriétaire d'une maison neuve moderne et fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Rennes et du littoral.Ce projet de construction de 94 m² habitables, implanté sur un superbe terrain de 1 161 m², représente une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable avec un grand extérieur.✨ Les atouts de cette maison :94 m² habitables sur 2 niveaux3 chambres confortables2 salles de bainsCuisine ouverte à aménager selon vos enviesBelle pièce de vie lumineuseAgencement moderne et optimiséCette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon votre style de vie.🌳 Son terrain de 1 161 m² constitue un véritable privilège : jardin spacieux, terrasse, espace détente, potager ou aire de jeux... profitez d'un extérieur rare et plein de potentiel.📍 Située à Saint-Léger-des-Prés :À environ 31 km de RennesÀ 25 km de la MancheProche des gares de Dingé, Combourg et Montreuil-sur-IlleEnvironnement paisible et résidentiel💰 Projet maison + terrain à partir de 276 000 € honoraires comprisUn excellent rapport qualité/prix pour concrétiser votre projet de maison individuelle sur mesure dans un secteur recherché.📞 Pour plus d'informations et être accompagné dans votre projet, contactez Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé