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Maison à construire à Saint-Gondran (35630)

397000 €
769 m²
Saint-Gondran
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3852700
Annonce publiée le 01/09/2026

Description

### RARE À SAINT-GONDRAN MAISON NEUVE 140 M²

**Un grand terrain, une maison familiale et un emplacement privilégié près de Rennes.**

Faites construire votre future maison de **140 m² sur 2 niveaux**, implantée sur une **parcelle exceptionnelle de 769 m²**, dans un environnement calme à moins de **20 km de Rennes**.

🏡 **140 m² 5 pièces 4 chambres 2 salles de bains Terrain 769 m²**

Profitez d'un cadre paisible, d'un extérieur généreux et d'une belle proximité avec les commerces et les principaux axes routiers.

💰 **397 000 €**

**769 m² de terrain à proximité de Rennes : une opportunité rare pour un projet familial avec un véritable potentiel de valorisation.**

🔥 **Surface, terrain, emplacement : une combinaison exclusive à saisir maintenant.**

**Contact : Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé**

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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309 100 €
400 m²

Saint-GondranIlle-et-Vilaine

terrain et maison

:🏡 LE COMPROMIS PARFAIT : 117 m² avec jardin en plein centre de Saint-Gondran !Le bon équilibre entre espace, confort et budget maitrisé ! À seulement 20 km de Rennes et 31 km de la mer, découvrez cette superbe maison neuve de 117 m² à étage. Idéalement située en coeur de bourg sur une belle parcelle de 400 m², elle offre une opportunité idéale pour loger votre famille et valoriser votre patrimoine.Agencement à étage optimisé : Une configuration moderne sur deux niveaux pour bien séparer les espaces. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables et de 2 salles de bains pour un quotidien fluide.Un bel extérieur en coeur de ville : La parcelle de 400 m² vous offre une véritable page blanche en plein centre-ville pour aménager une grande terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.Emplacement stratégique : Le calme d'une commune résidentielle avec les commerces de proximité à deux pas. Vos déplacements vers la métropole rennaise ou la côte sont facilités par l'accès rapide aux grands axes (N12, N136, N24).Sérénité absolue (CCMI) : Aucun risque financier. Votre budget est 100 % sécurisé (prix ferme, délais garantis contractuellement), avec des frais de notaire réduits et une isolation thermique de pointe pour des factures d'énergie minimales.Prix global (Terrain + Maison) : 309 100 €Un grand terrain de 400 m² combiné à 117 m² habitables à ce niveau de prix : la formule idéale pour sécuriser votre avenir.Une exclusivité à configurer selon vos besoins :📞 Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé

Devis construction de maison

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