Maison à construire à Saint-Erblon (35230)

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

✨ COCON DE PLAIN-PIED CONNECTÉ & SUR-MESURE DE 65 M² À SAINT-ERBLON !Offrez-vous une qualité de vie remarquable à seulement 11 km de Rennes avec cette charmante maison neuve de 65 m² (3 pièces) sur un beau terrain de 416 m².┌──────────────────────────────────────────────────────────┐🌱 SÉRÉNITÉ | 📐 SUR-MESURE | 📱 DOMOTIQUE INCLUSE└──────────────────────────────────────────────────────────┘🏡 LE PROJET EN BREFCréation 100 % sur-mesure : Plans et aménagements entièrement personnalisables selon vos envies.Domotique intégrée : Maison intelligente pour piloter votre confort au quotidien (volets, chauffage, énergie).Confort du Plain-pied : 2 belles chambres, une cuisine conviviale et une salle de bains équipée d'une baignoire.Terrain de 416 m² : Un bel espace extérieur idéal pour aménager un jardin ensoleillé et une agréable terrasse.🍃 QUALITÉ DE VIE & CADREVie pratique à pied (Hyper-accessible : Bus (E2, E4, 212...), axes N137/N136 rapides et aéroport Rennes-St-Jacques à seulement 9 km.📩 CONTACT💰 Prix global (Maison + Terrain) : 259 000 €👤 Laurent

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

Terrain de 343 m² viabilisé, plat et idéalement exposé Sud-Ouest. Situé au cœur d’un centre-bourg dynamique, il bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec écoles, collège, supermarché et l’ensemble des commodités à proximité. Un emplacement idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre de vie recherché. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 878-233162-BAJ. Prix terrain : 99 860 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 164 645 €.

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

✨ PLAIN-PIED CONNECTÉ & SUR-MESURE DE 75 M² À SAINT-ERBLON !Offrez-vous un cadre de vie privilégié à 11 km de Rennes avec cette maison neuve de 75 m² sur une belle parcelle de 416 m².┌──────────────────────────────────────────────────────────┐🌱 SÉRÉNITÉ | 📐 SUR-MESURE | 📱 DOMOTIQUE INCLUSE└──────────────────────────────────────────────────────────┘🏡 LE PROJET EN BREFCréation 100 % sur-mesure : Agencement entièrement personnalisable selon vos envies.Domotique intégrée : Pilotage connecté de votre confort (volets, chauffage, énergie).Vie de plain-pied : 3 chambres lumineuses, cuisine et salle de bains dans un espace fluide et pratique.Terrain de 416 m² : Bel extérieur pour profiter d'un jardin ensoleillé et d'une terrasse.🍃 QUALITÉ DE VIE & CADRETout à pied : Écoles (St-Jean, Louise Michel), collège St-Paul et commerces à proximité.Transports rapides : Lignes de bus tout proches pour rejoindre Rennes facilement.📩 CONTACT💰 Prix global (Maison + Terrain) : 281 000 €👤 Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé