Maison à construire à Saint-Erblon (35230)

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

Située au sud de Rennes, Saint-Erblon est une commune prisée d’Ille-et-Vilaine, appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec la métropole rennaise. Ce terrain viabilisé, situé au sein d’un lotissement, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché aux portes de Rennes. Familiale et fonctionnelle cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son très bel espace de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures US, et cellier indépendant. La partie nuit est composée de 4 chambres avec rangement, une salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1015-231286-CMO. Prix terrain : 96 960 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 136 576 €.

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

Située au sud de Rennes, Saint-Erblon est une commune prisée d’Ille-et-Vilaine, appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec la métropole rennaise. Ce terrain viabilisé, situé au sein d’un lotissement, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché aux portes de Rennes. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison traditionnelle de plain-pied est dotée d'un grand espace de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, très lumineux inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains. Le garage intégré communiquant avec le cellier se révélera un plus pour cette charmante maisonPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1141-231286-CMO. Prix terrain : 96 960 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 139 091 €.

Saint-ErblonIlle-et-Vilaine

🎯 CHARME & PLAIN-PIED : MAISON DE 83 M² À SAINT-ERBLONSuccombez au confort absolu du plain-pied avec ce charmant projet de 83 m² à construire. Idéalement située sur une belle parcelle de 409 m², cette maison offre un cadre de vie pratique, fluide et chaleureux à seulement quelques minutes des portes de Rennes.Conçue pour optimiser chaque mètre carré sans aucune perte de place, son agencement de plain-pied facilite la circulation au quotidien. Elle propose 3 chambres accueillantes, une cuisine lumineuse et une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, le tout ouvert sur un agréable jardin.LES ATOUTSMaison de plain-pied de 83 m² (accessibilité et confort au quotidien)Terrain de 409 m² idéal pour aménager une terrasse et un espace verdoyant3 chambres confortables pour toute la familleSalle de bains fonctionnelle avec baignoireEmplacement stratégique aux portes de Rennes, proche des transports et des écolesProjet de construction 100% personnalisableENVIRONNEMENTUne qualité de vie idéale et connectée à Saint-Erblon. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun très développé (lignes E2, E4, 212, 161ex, etc.) et d'un accès ultra-rapide aux nationales N137 et N136 (à seulement 3 km). Pour les enfants, l'école primaire privée Saint-Jean est accessible en quelques minutes à pied, tandis que l'école Louise Michel et le collège privé Saint-Paul se trouvent à proximité immédiate avec les commerces locaux.💰 Budget (maison + terrain) : 307 000 €📞 Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé