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Maison à construire à Saint-Broladre (35120)

194100 €
648 m²
Saint-Broladre
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3880712
Annonce publiée le 18/09/2026

Description

MAISON À CONSTRUIRE DE 87 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-BROLADRE, PROCHE DE SAINT-MALO.

À construire, cette maison vous propose une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 648 m² à Saint-Broladre, à proximité de la mer.

Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire.

Elle s'élève sur deux niveaux, offrant une répartition des espaces qui autorise un aménagement bien pensé.

Le terrain de 648 m² offre un espace extérieur important pour un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies.

ENVIRONNEMENT

Saint-Broladre est une commune située à proximité de Saint-Malo et de la mer, offrant un cadre plaisant. Les commerces sont accessibles dans le voisinage. Pour les déplacements, une gare se trouve à Dol-de-Bretagne, à 8,4 km, tandis que la nationale N176 est à 5 km. Pour l'éducation, une école primaire publique, le Vieux Chêne, est installée à 21 minutes à pied. Des activités sportives comme le tennis ou la bibliothèque sont également accessibles à moins de 15 minutes à pied, tout comme plusieurs restaurants et commerces de proximité.

NOUS CONTACTER

Ce bien est en vente au prix de 194 100 euros.

Pour toute demande, veuillez joindre Laetitia AMIRI au (Numéro supprimé).

N'hésitez pas à appeler pour en savoir plus sur ce projet de maison à bâtir à Saint-Broladre.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Au cœur de la Baie du Mont Saint Michel, sur la commune de Saint-Broladre, concrétisez votre projet maison à proximité immédiate du bourg. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et optimisé, où chaque espace trouve sa juste place pour allier confort et praticité. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité pour simplifier votre quotidien. À l’étage, trois chambres cosy et bien agencées offrent à chacun son propre espace de repos et d’intimité. Une salle de bain moderne et spacieuse vient compléter cet espace nuit pour répondre aux besoins de toute la famille. Un cellier pratique et des rangement optimisés apportent encore plus de confort à cette maison pensée pour s’adapter à votre mode de vie. Moderne, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2481-220169-CMO. Prix terrain : 25 705 €, dont 3000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 963 €.

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