Terrain+Maison à Saint-Briac-sur-Mer 3 chambres

Saint-Briac-sur-MerIlle-et-Vilaine

Projet de construction familiale sur la Côte d'Émeraude : Maison neuve 5 pièces de 110 m² avec 4 chambres à Saint-Briac-sur-MerCadre de vie d'exception au coeur de Saint-Briac-sur-MerReconnue comme l'un des joyaux du littoral breton, la station balnéaire de Saint-Briac-sur-Mer offre un cadre de vie prisé, rythmé par ses plages d'exception, son charmant bourg et sa proximité avec Dinard et Saint-Malo. Devenir propriétaire d'un terrain constructible dans ce secteur privilégié représente une opportunité rare de concrétiser un projet d'habitat pérenne ou d'investir au coeur d'un environnement côtier très recherché.Une maison sur mesure conçue pour la vie de famillePensé pour s'adapter parfaitement aux exigences du littoral et à la vie quotidienne, ce projet de construction neuve de 110 m² associe volumes équilibrés et fonctionnalité :* Espace de vie lumineux : Un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle, pensé pour faciliter la circulation entre la pièce principale et les espaces extérieurs.* Confort de plain-pied : Une première chambre ou suite parentale située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative pour un usage facile au quotidien.* Étage nuit : 3 chambres supplémentaires spacieuses dédiées aux enfants ou aux invités, accompagnées d'une seconde salle de bain indépendante.* Garage attenant : Un espace fermé pratique pour mettre votre véhicule à l'abri ou ranger voiles, vélos et équipements de bord de mer.* Performance RE2020 : Une isolation optimisée et une gestion thermique moderne assurant une consommation énergétique maîtrisée et une fraîcheur préservée lors des fortes chaleurs estivales.Projetez-vous dans votre quotidien littoraleProfitez chaque jour du calme de votre intérieur sur mesure après une journée passée sur le sentier des douaniers ou à la plage. La disposition étudiée des pièces offre une séparation idéale entre les espaces de réception conviviaux et la quiétude de l'espace nuit.Un projet 100 % personnalisé avec Mais

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Opportunité d'exception sur la Côte d'Émeraude : Devenez propriétaire de votre maison neuve à Saint-Briac-sur-MerUn cadre de vie balnéaire prestigieux au coeur de Saint-Briac-sur-MerCommune emblématique de la Côte d'Émeraude, prisée pour ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son charmant centre-bourg littoral, Saint-Briac-sur-Mer offre un cadre de vie haut de gamme particulièrement recherché. Située à proximité immédiate de Dinard et Saint-Malo, cette adresse d'exception combine la sérénité d'un village maritime avec la proximité de toutes les commodités. Construire sur ce secteur est une occasion rare de vous constituer un patrimoine immobilier d'exception en Bretagne.Une grande maison familiale de 121 m² pensée pour le confort et la sérénitéSur ce terrain privilégié à Saint-Briac-sur-Mer, nous vous proposons un projet de construction sur mesure d'une superficie de 121 m² offrant 5 pièces idéalement agencées pour un confort de vie absolu :* Une vie de plain-pied optimisée : Un espace de séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur, complété par une vraie suite parentale ou chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative pour une autonomie totale.* Un étage dédié à la famille : 3 chambres supplémentaires spacieuses et une seconde salle de bain indépendante à l'étage pour préserver la tranquillité de chacun.* Un garage intégré : Idéal pour abriter votre véhicule, ranger le matériel de nautisme ou aménager un espace atelier.* Performance RE2020 : Une isolation haut de gamme garantissant un confort thermique irréprochable en été comme en hiver et des consommations d'énergie très maîtrisées.Projetez-vous dans votre vie côtièreImaginez vos fins de journées après une balade en bord de mer, au sein d'une maison moderne, confortable et lumineuse. Grâce à une répartition équilibrée des volumes et une ergonomie pensée pour le quotidien, chaque membre de la famille bénéficie d'espaces fonctionnels et conviviaux.Votre pro

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À 10 minutes à pied du centre-ville, ce terrain de 479 m² en secteur diffus bénéficie d’un cadre pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Non viabilisé, il offre un potentiel idéal pour concrétiser un projet sur mesure dans un cadre de vie équilibré. Offrez-vous un espace de vie généreux et baigné de lumière, conçu pour allier esthétique et confort. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail, cette maison s’adapte à tous vos projets. Son architecture fluide et moderne met en valeur des volumes spacieux et bien pensés, créant un intérieur chaleureux et fonctionnel. Chaque détail peut être personnalisé pour correspondre à votre style de vie. Faites de cette maison votre futur cocon, adaptée à votre terrain et à vos envies. Besoin d’inspiration ? Contactez-nous pour en discuter !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.  À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 390-234777-ALT. Prix terrain : 398 300 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 252 960 €.