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Maison à construire à Saint-Aubin-des-Landes (35500)

203000 €
80 m²
Saint-Aubin-des-Landes
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3600391
Annonce publiée le 12/12/2025

Description

Saint-Aubin-des-Landes : maison F4 (80 m²) en vente
IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
En vente : située à deux pas de Rennes, notre agence Maisons de l'Avenir Cesson-Sévigné est heureuse de vous présenter, idéalement située dans Saint-Aubin-des-Landes (35500), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m² et de 353 m² de terrain.
Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve.
La maison est située dans un quartier convoité. Il y a l'École Primaire Privée St Joseph à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Les Lacs, Vitré et Châteaubourg à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N157 est accessible à 3 km. Il y a une bibliothèque dans les environs.
Elle est à vendre pour la somme de 203 000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec Dimitri MESAS (tél : (Numéro supprimé)) pour toute information sur le bien ou sur les démarches à suivre. Maisons de l'Avenir Cesson-Sévigné vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Opportunité, pour ce terrain sans vis à vis de 400m² , exposé Ouest coté Jardin, idéal pour profiter des soirées  ensoleillées. .Saint-Aubin-des-Landes bénéficie d’une desserte ferroviaire de la Halte des Lacs. Nombreux Saint-Aubinois et habitants des communes voisines prennent régulièrement le train pour se rendre aux écoles, collèges, lycées, travail notamment sur Rennes ou Vitré. Familiale et fonctionnelle cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son très bel espace de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures US, et cellier indépendant. La partie nuit est composée de 4 chambres avec rangement, une salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1015-212860-CLM. Prix terrain : 44 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 136 576 €.

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