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Maison à construire à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

262350 €
75 m²
Saint-Aubin-d'Aubigné
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3513300
Annonce publiée le 24/09/2025

Description

VENTE : maison F4 (75 m²) à Saint-Aubin-d'Aubigné
IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON OSSATURE BOIS NEUVE

À vendre : à deux pas de Rennes et à 40 km de la Manche, Maisons de l'Avenir Cesson-Sévigné vous propose cette maison neuve en ossature bois de plain-pied de 75 m², sur un terrain de 326 m², idéalement située à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250).

Elle comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Sa construction en ossature bois garantit un habitat durable, confortable et respectueux de l'environnement, parfait pour une famille.

Le quartier est très recherché : écoles à proximité, cinq gares à moins de 10 minutes en voiture, accès rapide à l'A84, commerces, boulangeries, bureau de poste, tennis et bibliothèque à quelques minutes.

👉 Prix de vente : 262 350 €
📞 Contact : Cyril RENVAZE - (Numéro supprimé)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Vivre à Saint-Aubin-d'Aubigné, c’est choisir l’équilibre. Un cadre de vie apaisé, à seulement 20 minutes de Rennes. Commerces, écoles, services, nature : tout est là. Un projet ambitieux renforce aujourd’hui notre attractivité, notre qualité de vie et nos liens avec le territoire. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 1069-207119-CLM. Prix terrain : 61 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 317 €.

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