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Maison à construire à Roz-Landrieux (35120)

259160 €
440 m²
Roz-Landrieux
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3947361
Annonce publiée le 07/11/2026

Description

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² AVEC 4 PIÈCES PROCHE DE SAINT-MALO

À construire sur un emplacement privilégié à Roz-Landrieux, cette maison à bâtir de 80 m² s'élève sur un terrain de 440 m², offrant un cadre adapté à votre projet.

Cette maison à édifier comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains, permettant d'aménager les espaces selon vos besoins.

Elle s'organise sur deux niveaux, offrant ainsi un agencement en hauteur.

Le terrain de 440 m² propose un extérieur à valoriser, parfaitement adapté pour créer un espace de vie en plein air.

ENVIRONNEMENT

Roz-Landrieux est une commune calme située à proximité de la mer, à 16 km de Saint-Malo. Le secteur est desservi par plusieurs gares dans un rayon allant de 3 à 8 km, notamment celles de Plerguer, Dol-de-Bretagne et La Fresnais. La nationale N176 se trouve à seulement 1 km. Deux écoles primaires se situent à moins de 10 minutes à pied, l'École Primaire Publique de Roz Landrieux et l'École Primaire Privée le Sacré Coeur. Des commerces sont également présents autour du bien.

NOUS CONTACTER

Cette maison fait l'objet d'une vente au prix de 259 160 euros. Le vendeur est Maisons de l'Avenir.

Pour toute information complémentaire, contactez le constructeur Maisons de l'Avenir Saint-Carné. N'hésitez pas à le joindre pour concrétiser votre projet.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Idéalement située entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, Roz-Landrieux bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel. Cette commune d’Ille-et-Vilaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des services et des grands axes. Un environnement recherché pour profiter du charme de la campagne bretonne à quelques minutes du littoral. Architecture intemporelle et volumes optimisés pour cette maison à étage de 95 m² avec 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et ses 3 chambres à l'étage avec salle d'eau en font un projet personnalisable, conçu pour évoluer avec votre mode de vie.  Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1300-226242-CMO. Prix terrain : 42 552 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 159 215 €.

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