Maison à construire à Québriac (35190)

QuébriacIlle-et-Vilaine

## 🏡 Maison neuve de plain-pied 50 m² à Québriac - Une opportunité à moins de 30 min de Rennes !Accédez à la propriété avec cette **maison de plain-pied de 50 m²** à construire sur un **terrain de 287 m²**. Elle offre **1 chambre**, une salle de bains et un espace de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.✨ **Les atouts :*** Maison de plain-pied* Terrain de 287 m²* 1 chambre* Environnement calme et agréable* École, commerces et services à proximité* Rennes à moins de 30 minutes**💰 Prix : 162 350 €**📞 **Saisissez cette belle opportunité !** Contactez Jordan Bellanger - Maisons de l'Avenir Pacé et donnez vie à votre projet de construction.

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🏡 Projet Construction : Maison Plain-Pied de 54 m² - QuébriacProche Rennes & Saint-Malo | Vie de Plain-Pied | 2 Chambres | Terrain Exposé Sud-OuestIdéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'une retraite paisible, découvrez ce projet de maison neuve de 54 m² entièrement de plain-pied. Facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, elle s'implante sur une jolie parcelle de 287 m² pour savourer pleinement la douceur de vivre d'une commune verdoyante à deux pas du littoral.✨ Les prestations du projet :Confort du plain-pied : Une accessibilité parfaite, sans escalier, offrant une circulation fluide et un aménagement simplifié.Agencement fonctionnel : 3 pièces bien optimisées comprenant 2 chambres confortables, une cuisine ouverte et une salle de bains équipée d'une baignoire.Extérieur cosy : Un terrain de 287 m² idéalement exposé pour concevoir une belle terrasse ensoleillée et un espace détente sans contrainte d'entretien.📍 Un cadre de vie paisible à pied, entre terre et mer :Vie locale à pied : L'école primaire de la commune, les commerces de proximité et les restaurants sont accessibles en seulement quelques minutes de marche.Situation stratégique : Le calme d'un environnement préservé à seulement 24 km de la mer et à 29 km de Rennes (proche de l'axe Rennes / Saint-Malo).Mobilité : Des déplacements facilités au quotidien avec la nationale N12 accessible à 20 km.💰 Prix (Terrain + Maison) : 168 200 €📞 Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour étudier la faisabilité de votre dossier et personnaliser ce projet de construction.

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Au cœur du centre-bourg, agréable terrain plat de 264 m² en lotissement, déjà viabilisé pour faciliter votre projet. Bénéficiant d’une belle orientation Sud-Ouest, il offre un cadre lumineux à deux pas de l’école et des commerces de proximité. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75 m² composée d’un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1469-227933-BAJ. Prix terrain : 46 560 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 139 091 €.