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Terrain+Maison à Québriac 3 chambres

212575 €
264 m²
Québriac
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: TM1787569
Annonce publiée le 27/06/2026

Description

Au cœur du centre-bourg, agréable terrain plat de 264 m² en lotissement, déjà viabilisé pour faciliter votre projet. Bénéficiant d’une belle orientation Sud-Ouest, il offre un cadre lumineux à deux pas de l’école et des commerces de proximité.
Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir un espace optimisé et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, combinant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne. Un cellier attenant vient compléter cet espace en facilitant le rangement et l’organisation. L’étage est dédié au repos avec trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel agréable et bien agencé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 2487-227933-BAJ. Prix terrain : 46 560 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 €.

Situation géographique

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📈 OPTIMISATION & CONFORT : PLAIN-PIED DE 54 M² À QUÉBRIACL'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Maisons de l'Avenir, constructeur de référence depuis 74 ans, vous propose ce projet de plain-pied astucieusement agencé à Québriac.Confort 100% plain-pied : 54 m² habitables fonctionnels et faciles à vivre, comprenant une cuisine, une pièce de vie lumineuse, 2 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire. Zéro escalier pour une accessibilité et une praticité totales au quotidien.Extérieur agréable : Une parcelle de 366 m², offrant la surface idéale pour aménager une belle terrasse bien exposée et un espace paysager cocooning sans s'imposer de lourdes corvées d'entretien.🛡️ 74 ANS D'EXPERTISE : LA SÉCURITÉ D'UN LEADER HISTORIQUELancer son projet de construction demande une confiance absolue. En choisissant Maisons de l'Avenir, vous avancez l'esprit tranquille grâce aux garanties exclusives du contrat CCMI : prix ferme et définitif, aucun surcoût caché et délais de livraison strictement garantis.💰 UN PLACEMENT PATRIMONIAL STRATÉGIQUESecteur géographique prisé : Le calme d'une charmante commune résidentielle, idéalement positionnée à proximité de l'axe structurant Rennes / Saint-Malo, facilitant l'accès à la côte bretonne et au bassin d'emploi rennais.Le quotidien à pied : L'école primaire publique de la Liberté, les commerces de proximité, une épicerie et un restaurant sont accessibles directement à pied pour un confort de vie optimal.Forte rentabilité et revente aisée : Ce type de bien (plain-pied, compact, ultra-économe en énergie) est une configuration très recherchée sur le marché actuel par les jeunes actifs ou les seniors. C'est l'assurance d'une valorisation patrimoniale majeure face au parc immobilier ancien.💵 Prix (Maison + Terrain) : 189 200 €📞 Contact direct : Jordan Bellanger - Maisons de l'Avenir Pacé

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