Maison à construire à Québriac (35190)

QuébriacIlle-et-Vilaine

MAISON NEUVE DE 54 M² À QUÉBRIAC UNE OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT ACCESSIBLE ET PATRIMONIALEDans un contexte où le foncier constructible se raréfie autour de Rennes, ce projet de maison neuve de 54 m² à Québriac représente une opportunité particulièrement stratégique pour accéder à la propriété ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.Implantée sur un terrain de 366 m² dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied combine accessibilité financière, simplicité d'usage et potentiel patrimonial sur le long terme.Un format rare et très recherchéLes petites maisons neuves avec terrain deviennent de plus en plus rares sur le marché, notamment dans les secteurs proches des bassins d'emploi dynamiques. Ce bien de 54 m² répond parfaitement à une demande croissante pour des logements optimisés, faciles à entretenir et offrant un extérieur privatif.Avec ses deux chambres, sa salle de bains avec baignoire et sa configuration de plain-pied, cette maison est idéale pour :un premier achat sécurisé,un investissement locatif à forte demande,ou une résidence secondaire proche de la côte.Le terrain de 366 m² constitue un véritable atout patrimonial, offrant un potentiel d'aménagement extérieur rare sur ce segment de prix.Un emplacement entre dynamisme et qualité de vieQuébriac bénéficie d'un positionnement recherché, à seulement 29 km de Rennes et à moins de 25 km de la côte. Cette double proximité en fait un secteur attractif, où la demande résidentielle ne cesse de progresser.La présence d'une école accessible à pied, de commerces de proximité et la facilité d'accès aux grands axes renforcent encore l'intérêt du secteur pour les familles comme pour les investisseurs.La sécurité d'un projet signé Maisons de l'AvenirFaire construire avec Maisons de l'Avenir, c'est choisir un constructeur reconnu pour son sérieux, la qualité de ses réalisations et son accompagnement complet tout au long du projet.Cette expertise ga

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📈 OPTIMISATION & CONFORT : PLAIN-PIED DE 54 M² À QUÉBRIACL'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Maisons de l'Avenir, constructeur de référence depuis 74 ans, vous propose ce projet de plain-pied astucieusement agencé à Québriac.Confort 100% plain-pied : 54 m² habitables fonctionnels et faciles à vivre, comprenant une cuisine, une pièce de vie lumineuse, 2 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire. Zéro escalier pour une accessibilité et une praticité totales au quotidien.Extérieur agréable : Une parcelle de 366 m², offrant la surface idéale pour aménager une belle terrasse bien exposée et un espace paysager cocooning sans s'imposer de lourdes corvées d'entretien.🛡️ 74 ANS D'EXPERTISE : LA SÉCURITÉ D'UN LEADER HISTORIQUELancer son projet de construction demande une confiance absolue. En choisissant Maisons de l'Avenir, vous avancez l'esprit tranquille grâce aux garanties exclusives du contrat CCMI : prix ferme et définitif, aucun surcoût caché et délais de livraison strictement garantis.💰 UN PLACEMENT PATRIMONIAL STRATÉGIQUESecteur géographique prisé : Le calme d'une charmante commune résidentielle, idéalement positionnée à proximité de l'axe structurant Rennes / Saint-Malo, facilitant l'accès à la côte bretonne et au bassin d'emploi rennais.Le quotidien à pied : L'école primaire publique de la Liberté, les commerces de proximité, une épicerie et un restaurant sont accessibles directement à pied pour un confort de vie optimal.Forte rentabilité et revente aisée : Ce type de bien (plain-pied, compact, ultra-économe en énergie) est une configuration très recherchée sur le marché actuel par les jeunes actifs ou les seniors. C'est l'assurance d'une valorisation patrimoniale majeure face au parc immobilier ancien.💵 Prix (Maison + Terrain) : 189 200 €📞 Contact direct : Jordan Bellanger - Maisons de l'Avenir Pacé

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 Commune agréable au nord de Rennes, proche de Tinténiac et Combourg. Accès rapide aux axes, écoles, commerces de proximité, services et cadre de vie verdoyant et familial. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous propose un espace de vie spacieux de 46 m² environ ouvert sur le jardin avec un coin cuisine aménagée. Trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et wc indépendant. Le plus pour cette maison fonctionnelle, un cellier et un garage intégréPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1231-223680-NOC. Prix terrain : 47 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 148 988 €.