Maison à construire à Poligné (35320)

PolignéIlle-et-Vilaine

MAISON NEUVE 4 PIÈCES DE 70 M² AVEC VUE SUR JARDIN IDÉALEMENT SITUÉE À POLIGNÉPRÉSENTATION DU BIEN À Poligné, cette maison neuve de 70 m² habitables implantée sur un terrain de 445 m² est idéalement située. Elle offre une vue sur un jardin harmonieux dans un cadre résidentiel.Construisez votre maison composée de trois chambres pour accueillir votre famille. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire, offrant tout le confort nécessaire. Ce bien est conçu sur un seul niveau, facilitant la circulation et l'accès à tous les espaces.Le terrain de 445 m² vous permet de réaliser un aménagement extérieur selon vos envies, avec un espace jardin pour profiter des journées ensoleillées.ENVIRONNEMENT Poligné est une commune où il fait bon vivre, située à proximité de la grande ville de Rennes, à 24 kilomètres. Vous trouverez une école primaire à moins de 5 minutes à pied, offrant un accès simple et rapide à l'éducation de vos enfants. Les axes routiers, notamment la nationale N137, sont facilement accessibles à 1 kilomètre, facilitant vos déplacements vers les environs. Des commerces sont implantés autour du bien pour vos besoins quotidiens.NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 213 000 euros, honoraires et charges comprises.Pour toute demande d'informations ou visite, n'hésitez pas à contacter Dimitri MESAS de l'agence Maisons de l'Avenir Pacé, membre du réseau Maisons de l'Avenir, au (Numéro supprimé). Un accompagnement professionnel et personnalisé vous attend.Réalisez votre projet de construction et construisez votre maison dans un secteur recherché. Appelez dès maintenant pour en savoir plus.

PolignéIlle-et-Vilaine

Commune agréable au sud de Rennes, entre Janzé et Bain-de-Bretagne. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services et cadre de vie verdoyant et familial. Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s’intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l’espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d’eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L’étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-223031-NOC. Prix terrain : 47 900 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 €.

PolignéIlle-et-Vilaine

nvie d’un cadre de vie paisible, à proximité de Rennes ?Habitat Concept vous propose ce projet de construction sur-mesure à Poiligné (35320), charmante commune d’Ille-et-Vilaine, sur un terrain viabilisé de 445 m², idéal pour concrétiser votre projet familial.?? Le terrainSuperficie : 445 m² – terrain viabiliséSituation idéale dans un secteur résidentiel, calme et verdoyantCommune dynamique avec :Écoles, commerces de proximité, équipements sportifsAccès rapide à Rennes (environ 20 minutes) via N137Transports en commun accessiblesPoiligné offre un cadre de vie rural agréable, tout en bénéficiant des avantages de la métropole rennaise.?? La maison proposée – Modèle plain-pied de 93 m²Un plan fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille sereine :3 chambres avec dressingSalle de bains familiale, WC séparésHall d’entrée avec vestiairePièce de vie de 45 m², ouverte sur la cuisine, très lumineuse grâce à 3 baies vitréesGarage intégré avec cellier pour plus de rangementMaison conforme à la RE2020, faible consommation énergétique, personnalisable selon vos envies.?? Les avantages Habitat ConceptConstructeur reconnu depuis plus de 30 ansContrat de construction CCMI avec toutes garanties légales (décennale, dommage ouvrage…)Projets sur-mesure ou modèles personnalisablesAccompagnement complet : terrain, plans, permis de construire, financement?? Prix indicatif : 229 500 € TTC(incluant maison + terrain – hors frais de notaire, raccordements, peintures, aménagements extérieurs et cuisine)?? Mentions légales :Terrain proposé en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité à la date de signature.Visuels non contractuels.Le prix indiqué peut varier selon les options choisies, les adaptations au sol, les prestations sélectionnées et les frais annexes liés au terrain.?? Intéressé par ce projet à Poiligné ?Contactez votre conseiller Habitat Concept pour une étude gratuite et personnalisée.Nous vous