Maison à construire à Noyal-sur-Vilaine (35530)

Noyal-sur-VilaineIlle-et-Vilaine

🏡 SUPERBE PLAIN-PIED FAMILIAL DE 113 M² À NOYAL-SUR-VILAINE - 354 000 €Bâtissez votre futur cadre de vie sur ce magnifique terrain de 519 m² ! Une maison moderne, très fluide et de plain-pied, idéale pour concilier confort de vie et proximité de Rennes.┌──────────────────────────────────────────────────────────┐✨ 4 CHAMBRES | ♿ PLAIN-PIED | 📱 DOMOTIQUE INCLUSE└──────────────────────────────────────────────────────────┘Version Bas Carbone : Réalisable à ossature bois pour un chantier rapide et un impact carbone réduit !🏡 LE PROJET EN BREFSur-mesure & Connectée : Plans modifiables selon vos envies et domotique intégrée pour piloter votre quotidien.Confort de plain-pied : 4 belles chambres, 2 salles de bains et une cuisine ouverte réparties sur un seul niveau très accessible.Grand Jardin : Belle parcelle de 519 m² idéale pour créer un espace paysager sur-mesure et une grande terrasse.🍃 CADRE DE VIEMobilité : À 14 km de Rennes, accès direct aux voies rapides N157/N136 et plusieurs gares TER à proximité.Vie locale : Écoles (maternelle, élémentaire, privée), collège, commerces et services rapidement accessibles.📩 CONTACT💰 Prix global (Maison + Terrain) : 354 000 €👤

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🎯 LOGIQUE & MODERNE : MAISON FAMILIALE DE 100 M² À NOYAL-SUR-VILAINERéalisez votre projet de construction aux portes de Rennes ! Cette belle maison à étage de 100 m² s'implante sur une magnifique et rare parcelle de 685 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et spacieux à seulement 14 km de la métropole rennaise.Conçue sur deux niveaux pour optimiser les volumes, elle propose un agencement fonctionnel qui sépare parfaitement l'espace jour des zones de repos. L'intérieur comprend 3 belles chambres confortables, une cuisine lumineuse et une salle de bains familiale, le tout ouvert sur un grand extérieur.Les AtoutsMagnifique terrain de 685 m², un vrai privilège pour aménager un grand jardin et une belle terrasse3 belles chambres confortables offrant à chacun son espace personnelOrganisation structurée sur 2 niveaux pour une distribution idéale des piècesProjet de construction 100% personnalisable aux portes de RennesEnvironnementNoyal-sur-Vilaine offre un parfait équilibre entre tranquillité et connectivité. À proximité immédiate, vous profitez des commerces, des restaurants et de la bibliothèque. Idéale pour les familles, la scolarité est assurée sur place de la maternelle au collège (écoles publiques et privées, collège). Côté transports, la situation est parfaite pour les actifs avec les gares de Noyal-Acigné, Servon et Châteaubourg à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux nationales N157 et N136.💰 Budget (maison + terrain) : 355 000 €👤 Contact : Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé

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🌿 L'ESPACE ET LE CONFORT : BELLE MAISON DE 115 M² À NOYAL-SUR-VILAINEImaginez votre futur foyer aux portes de Rennes ! Cette grande maison à étage de 115 m² s'implante sur une magnifique et rare parcelle de 685 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement spacieux à seulement 14 km de la métropole.Parfaite pour accueillir votre tribu, sa distribution intelligente sur 2 niveaux propose un agencement confortable qui sépare idéalement les pièces de vie et l'espace nuit. Elle dispose de 4 belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle et du grand confort de 2 salles de bains pour simplifier le quotidien de chacun.Les AtoutsMagnifique terrain de 685 m², idéal pour aménager une grande terrasse et un beau jardin arboré4 vraies chambres et 2 salles de bains (configuration optimale pour toute la famille)Organisation structurée sur 2 niveaux pour une excellente répartition des volumesProjet de construction entièrement personnalisableEnvironnementCommune à taille humaine d'environ 6 250 habitants, Noyal-sur-Vilaine combine douceur de vivre et connectivité. Les commerces, les restaurants et la bibliothèque sont accessibles à proximité immédiate. La scolarité de vos enfants est assurée sur place, de la maternelle jusqu'au collège. Pour les actifs, les déplacements sont facilités par la proximité des gares de Noyal-Acigné et Servon-sur-Vilaine, ainsi que par un accès rapide aux nationales N157 et N136.💰 Budget (maison + terrain) : 388 000 €👤 Contact : Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé