Maison à construire à Noyal-sur-Vilaine (35530)

Noyal-sur-VilaineIlle-et-Vilaine

🏡 CHARMANTE MAISON OPTIMISÉE DE 71 M² À NOYAL-SUR-VILAINE - 246 000 €Inscrivez votre projet de vie dans un cadre privilégié aux portes de Rennes ! Bâtissez cette maison fonctionnelle de 71 m² sur un grand terrain verdoyant de 519 m².┌──────────────────────────────────────────────────────────┐🌳 GRAND TERRAIN 519 M² | 🏫 ÉCOLES & COLLÈGE | 📱 DOMOTIQUE INCLUSE└──────────────────────────────────────────────────────────┘Version Bas Carbone : Réalisable à ossature bois pour un chantier rapide et un impact carbone réduit !🏡 LE PROJET EN BREFSur-mesure & Connectée : Agencement modulable sur 2 niveaux et domotique intégrée sur tout le logement.Agencement Optimisé : 2 chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains équipée d'une baignoire.Grand Extérieur : Belle parcelle de 519 m² vous laissant le champ libre pour aménager jardin, potager ou grande terrasse.🍃 CADRE DE VIELocalisation Ideal : À 14 km de Rennes avec accès rapide aux axes N157/N136 et gares à proximité (Servon, Châteaubourg).Vie Pratique : Maternelle, élémentaire, collège, restaurants et bibliothèque accessibles à pied.📩 CONTACT💰 Prix global (Maison + Terrain) : 246 000 €👤 Laurent JAUNAY - Maisons

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🎯 LOGIQUE & MODERNE : MAISON FAMILIALE DE 89 M² À NOYAL-SUR-VILAINERéalisez votre projet de construction aux portes de Rennes ! Cette maison à étage de 89 m² s'implante sur une magnifique et rare parcelle de 685 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement 14 km de la métropole rennaise.Conçue sur deux niveaux pour optimiser les volumes, elle sépare parfaitement l'espace jour des zones de nuit. Elle propose 3 chambres confortables, une cuisine lumineuse et le grand confort de 2 salles de bains pour simplifier le quotidien de toute la famille.Les AtoutsMagnifique terrain de 685 m², un vrai privilège pour aménager un grand jardin3 chambres accueillantes adaptées à la vie de famille ou au télétravail2 salles de bains pour un quotidien fluide et sans attenteOrganisation sur 2 niveaux (séparation jour/nuit)Projet 100% personnalisable aux portes de RennesEnvironnementNoyal-sur-Vilaine offre un parfait équilibre entre tranquillité et connectivité. À moins de 10 minutes à pied, vous profitez des commerces, des restaurants et de la bibliothèque. La scolarité est assurée de la maternelle au collège (écoles L'Optimist, La Caravelle, Saint-Augustin et collège Jacques Brel). Idéal pour les actifs : gares de Noyal-Acigné et Servon à proximité, et accès rapide aux axes N157 et N136.💰 Budget (maison + terrain) : 331 000 €👤 Contact : Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé

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🏡 SUPERBE PLAIN-PIED FAMILIAL DE 113 M² À NOYAL-SUR-VILAINE - 354 000 €Bâtissez votre futur cadre de vie sur ce magnifique terrain de 519 m² ! Une maison moderne, très fluide et de plain-pied, idéale pour concilier confort de vie et proximité de Rennes.┌──────────────────────────────────────────────────────────┐✨ 4 CHAMBRES | ♿ PLAIN-PIED | 📱 DOMOTIQUE INCLUSE└──────────────────────────────────────────────────────────┘Version Bas Carbone : Réalisable à ossature bois pour un chantier rapide et un impact carbone réduit !🏡 LE PROJET EN BREFSur-mesure & Connectée : Plans modifiables selon vos envies et domotique intégrée pour piloter votre quotidien.Confort de plain-pied : 4 belles chambres, 2 salles de bains et une cuisine ouverte réparties sur un seul niveau très accessible.Grand Jardin : Belle parcelle de 519 m² idéale pour créer un espace paysager sur-mesure et une grande terrasse.🍃 CADRE DE VIEMobilité : À 14 km de Rennes, accès direct aux voies rapides N157/N136 et plusieurs gares TER à proximité.Vie locale : Écoles (maternelle, élémentaire, privée), collège, commerces et services rapidement accessibles.📩 CONTACT💰 Prix global (Maison + Terrain) : 354 000 €👤