Maison à construire à Mordelles (35310)

MordellesIlle-et-Vilaine

### OPPORTUNITÉ RARE À MORDÈLLES MAISON NEUVE 82 M²**Un emplacement privilégié au coeur de Mordelles, à seulement 13 km de Rennes !**Découvrez cette **maison neuve de 82 m² à construire**, sur une **parcelle de 209 m² en centre-ville**.🏡 **4 pièces 3 chambres 2 niveaux Terrain 209 m²**Un projet idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché avec **commerces, écoles, transports et services à proximité**, tout en restant parfaitement connecté à Rennes grâce à la **N24**.💰 **238 600 €****Une parcelle en centre-ville, une maison neuve et un secteur recherché : une combinaison devenue rare.**🔥 **Un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation à saisir avant qu'il ne soit trop tard.****Contact : Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé**

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Terrain + Maison à Mordelles (35310) | Prix global : 239 300 €Agathe Hubert de Maisons de l'Avenir Pacé vous propose cette opportunité de projet terrain + maison.Le terrain & la maison : Sur cette parcelle de 314 m², faites construire votre maison neuve de plain-pied de 71 m² proposant 3 chambres et 1 salle de bain pour 239 300 €. Un agencement optimisé combinant confort de vie et jardin.Cadre & Accès : Située aux portes de Rennes, la commune de Mordelles offre un cadre de vie très recherché. Toutes les commodités sont accessibles rapidement (écoles, collèges, commerces, transports) avec un accès direct à la N24.Contactez Agathe HUBERT de Maisons de l'Avenir Pacé pour étudier votre projet de construction.

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Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain plat et viabilisé de 375 m², exposé plein sud pour une maison baignée de lumière. Cadre de vie pratique avec école, transport scolaire et centre médical à quelques instants, idéal pour un quotidien serein. Cette maison de plain-pied familiale, spacieuse et fonctionnelle propose 4 chambres et une belle pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour partager de vrais moments en famille. Son agencement bien pensé offre un espace nuit distinct, une salle de bains, un cellier pratique et un garage intégré de 15 m². Pour votre confort et conformément à la RE2025 : PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. // Réf. : 1449-232635-BAJ. Prix terrain : 89 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 151 609 €.