Maison à construire à Mordelles (35310)
Description
**Offrez-vous un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes !**
Découvrez en **exclusivité** cette belle opportunité de construire votre future maison dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole rennaise. Implantée sur un terrain de **209 m²**, en **plein centre de Mordelles**, cette maison de **90 m² de plain-pied** allie confort, modernité et qualité de vie.
### **Une maison pensée pour votre quotidien**
Conçue pour répondre aux attentes des familles comme des primo-accédants, cette maison offre des espaces fonctionnels et lumineux :
* Une agréable pièce de vie ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
* **3 chambres**, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.
* Une cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies.
* Une salle de bains avec baignoire.
* Une conception de **plain-pied**, garantissant confort, praticité et accessibilité au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de **209 m²**, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou un espace détente à votre image.
### **Un emplacement recherché**
Située à seulement **13 km de Rennes**, Mordelles séduit par son dynamisme, ses nombreux services et sa qualité de vie.
À quelques minutes à pied de votre future maison, vous bénéficiez :
* des écoles maternelles, élémentaires et collèges ;
* des commerces, restaurants et services du centre-ville ;
* des lignes de bus **55** et **Ts35**, facilitant vos déplacements ;
* d'un accès rapide à la **N24**, permettant de rejoindre Rennes en toute simplicité.
### **Une opportunité rare**
Les projets de construction en coeur de ville à Mordelles sont particulièrement recherchés. Cette **offre exclusive** vous permet de bâtir une maison neuve, performante et personnalisable dans un environnement où les disponibilités sont limitées.
### **Prix : 257 000 €**
Ce projet est proposé par un partenaire de **M
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter MAISONS DE L'AVENIR
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terrain et maison## **EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE DE 50 M² À CONSTRUIRE AU CUR DE MORDELLES****Devenez propriétaire aux portes de Rennes grâce à une opportunité rare !**Découvrez en **exclusivité** ce projet de maison neuve de **50 m²**, idéalement situé en **plein centre de Mordelles**, sur un terrain de **209 m²**. Un projet idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans une commune très recherchée de la métropole rennaise.### **Une maison pratique et confortable**Pensée pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé, cette maison de **plain-pied** comprend :* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.* **1 chambre** confortable.* Une salle de bains fonctionnelle.* Une conception de plain-pied, synonyme de praticité, d'accessibilité et de confort au quotidien.Le terrain de **209 m²** vous permettra de créer un agréable espace extérieur : terrasse, jardin ou coin détente, selon vos envies.### **Un emplacement privilégié**À seulement **13 km de Rennes**, Mordelles séduit par son cadre de vie agréable et toutes les commodités accessibles à pied.Vous profitez de :* commerces, restaurants et services du centre-ville ;* établissements scolaires, de la maternelle au collège ;* lignes de bus **55** et **Ts35**, facilitant les déplacements ;* un accès rapide à la **N24** ;* un marché hebdomadaire apprécié, chaque mardi sur la place de l'église.### **Une opportunité à ne pas manquer**Les projets de construction en centre-ville de Mordelles sont particulièrement recherchés. Cette **offre exclusive** représente une excellente occasion de réaliser votre projet immobilier dans un environnement attractif, à proximité immédiate de Rennes.### **Prix : 182 000 €**Ce projet est proposé par un partenaire de **Maisons de l'Avenir**.### **Contactez-nous dès aujourd'hui**Ne laissez pas passer cette belle opportunité. **Jordan Bellanger**, de **Maisons de l'Avenir Pacé**, est à votre disposition pour vous a
MordellesIlle-et-Vilaine
terrain et maison🚨 EXCLUSIVITÉ TOTALE - L'OPPORTUNITÉ RARE À MORDELLES 🚨Maison neuve de 54 m² | 2 Chambres | Plain-pied | Projet Sécurisé CCMIIdéal premier achat ou investissement locatif ultra-sécurisé. Devenir propriétaire d'un plain-pied neuf en plein centre-ville de Mordelles, à seulement 13 km de Rennes, est une opportunité introuvable sur le marché actuel.💎 Un emplacement stratégique & Une forte plus-value :Hyper-Centre à pied : Située au calme, la maison offre un accès immédiat à pied aux commerces, au marché, aux écoles, collèges et aux arrêts de bus (Lignes 55 et Ts35 pour Rennes).Agencement Optimisé : 54 m² de plain-pied parfaitement pensés avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 belles chambres et une salle de bains. Aucune perte de place.Extérieur Privatif : Un terrain de 200 m² idéal pour profiter d'un jardin ensoleillé sans les contraintes d'un grand entretien.Patrimoine Valorisé : La rareté absolue des petites surfaces de plain-pied en centre-ville garantit une excellente plus-value à la revente et une forte demande locative.🛡️ Votre projet en Toute Sérénité (CCMI) :Ce projet Terrain + Maison est entièrement sécurisé par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec Maisons de l'Avenir :Prix ferme, définitif et garanti.Délais de livraison contractuels et respectés.Assurances et Garantie Dommages-Ouvrage incluses.Prix Global (Terrain + Maison) : 184 200 € (Terrain vendu par notre partenaire foncier)Localisation : Mordelles centre (Accès Rennes rapide via N24)⚠️ Alerte Rareté : À ce prix en centre-ville, ce projet de construction va être réservé très rapidement.Contactez sans tarder Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour étudier votre financement et personnaliser vos plans !
MordellesIlle-et-Vilaine
terrain et maison💎 Arguments Clés & Mise en ValeurEmplacement stratégique : Plein centre-ville de Mordelles (commerces et écoles à pied), à seulement 13 km de Rennes (accessible via N24 et bus 55/Ts35). Idéal pour actifs rennais ou seniors.Cible parfaite : Plain-pied de 54 m² avec 2 chambres. Produit rare et ultra-recherché par les premiers acheteurs (primo-accédants) ou les seniors voulant quitter une grande maison.Le "plus" extérieur : Un terrain de 200 m² en centre-ville, c'est une denrée rare. Facile à entretenir mais suffisant pour une terrasse et un petit jardin.🛡️ Sécurité CCMI (À rassurer au client)Prix ferme et définitif : 184 200 € (hors frais annexes), aucune surprise pendant le chantier.Garantie de livraison : L'assurance que la maison sera finie dans les temps et au prix convenu, gérée par un constructeur historique local (Maisons de l'Avenir).⚡ Plus-Values Rapides (Options à proposer pour marger)Aménagement extérieur "Clé en main" : Proposer un pack "Terrasse bois + engazonnement + clôtures" dès la signature. Pour un terrain de 200 m², le coût est maîtrisé et l'impact visuel est immédiat.Optimisation d'espace (Placards) : Sur 54 m², le rangement est roi. Proposer des aménagements de placards intégrés sur-mesure dans les 2 chambres.Évolutivité domotique : Pack connecté de base (gestion des volets roulants et du chauffage par smartphone), un argument très fort pour un jeune couple.
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