Maison à construire à Mordelles (35310)

MordellesIlle-et-Vilaine

🏡 Projet Construction : Maison Plain-Pied de 75 m² - Centre-Ville de MordellesProche Rennes | Confort du Plain-Pied | 2 Chambres | Vie de quartier à piedDécouvrez ce projet de construction de 75 m² entièrement de plain-pied, idéalement situé au coeur de Mordelles. Parfaitement agencée et sans aucune perte de place, cette maison chaleureuse s'implante sur un terrain de 200 m², offrant un extérieur cosy et très facile à entretenir.✨ Les points forts de la maison :Vie de plain-pied : Une circulation fluide, confortable et accessible à tous, sans escalier.Espaces optimisés : 2 belles chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains.Extérieur agréable : Un jardin de 200 m² pour créer votre espace terrasse et détente en centre-ville.📍 Un quotidien pratique et animé :Vie locale à pied : Commerces, restaurants, écoles, collèges et le marché hebdomadaire du mardi accessibles en moins de 15 minutes de marche.Transports : Lignes de bus (55 et Ts35) accessibles en quelques minutes à pied.Réseau routier : Rennes à seulement 13 km et accès rapide à la N24.💰 Prix (Terrain + Maison) : 232 500 €📞 Ce projet correspond à vos attentes ? Contactez Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour lancer votre étude personnalisée.

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💎 EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE : 77 m² à fort potentiel aux portes de Rennes !Le parfait compromis espace-budget ! En plein coeur de Mordelles (à 13 km de Rennes), découvrez cette maison à bâtir de 77 m² sur 2 niveaux. Un projet évolutif idéal pour façonner des volumes qui vous ressemblent, avec une vraie valeur de revente sur le marché.Emplacement stratégique "Tout à pied" : Écoles, collèges, poste, commerces et bus (lignes 55 et Ts35) accessibles en moins de 15 minutes. N24 à seulement 1 km.Volumes sur 2 niveaux : Une configuration idéale pour dissocier l'espace jour de l'espace nuit, agrémentée d'un terrain privatif de 200 m² à aménager.Investissement sécurisé (CCMI) : Construisez l'esprit léger. Prix ferme, garanties de livraison incluses, isolation thermique de pointe et frais de notaire réduits sur le neuf.Prix global (Terrain + Maison) : 237 000 €Un excellent ratio prix/m² en centre-ville pour se constituer un patrimoine solide.Envie de personnaliser vos plans ?📞 Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir PacéContactez-moi vite pour étudier ensemble votre projet !

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🚨 EXCLUSIVITÉ TOTALE - LE COMPROMIS IDÉAL À MORDELLES 🚨Maison neuve de 77 m² | Étage | Suite Parentale | Projet Sécurisé CCMIVivez au rythme du centre-ville de Mordelles dans une maison moderne et optimisée. À seulement 13 km de Rennes, dénicher un projet neuf avec étage dans un environnement si calme est une opportunité unique, à saisir immédiatement.💎 Emplacement Stratégique & Fort Potentiel de Plus-value :Tout à pied au Quotidien : Située en plein coeur de bourg, la maison vous place à quelques pas des commerces, des restaurants, des arrêts de bus (Lignes 55 et Ts35 pour Rennes) et du marché hebdomadaire du mardi. Les écoles et collèges sont tous accessibles en moins de 10 minutes.Agencement Moderne sur 2 Niveaux : 77 m² intelligemment conçus. Le rez-de-chaussée accueille une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, tandis que l'étage est dédié au confort avec une grande chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire.Extérieur Privatif : Une parcelle de 200 m² idéale pour aménager une terrasse ensoleillée et un espace paysager sans les contraintes d'un grand entretien.Valorisation du Patrimoine : Acheter du neuf au coeur d'une commune aussi cotée que Mordelles vous garantit une valeur patrimoniale en constante hausse et une revente dorée.🛡️ Votre Construction en Toute Sérénité (CCMI) :Ce projet Terrain + Maison est entièrement encadré par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec Maisons de l'Avenir :Prix ferme, définitif et non révisable.Délais de livraison contractuels et garantis.Garantie décennale et assurance Dommages-Ouvrage incluses.Prix Global (Terrain + Maison) : 237 100 € (Terrain vendu par notre partenaire foncier)Localisation : Mordelles centre (Rennes à 15 min via l'accès rapide N24)⚠️ Alerte Marché : Ce format de maison est parfait pour un jeune couple, un célibataire ou un investisseur. La rareté du produit en centre-vi