Maison à construire à Mordelles (35310)

MordellesIlle-et-Vilaine

💎 EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE : Votre maison + jardin à Mordelles pour 174 200 € !Une opportunité rare : Le parfait compromis entre appartement et maison individuelleDevenir propriétaire d'une maison neuve de plein-pied avec jardin, en plein coeur de Mordelles et à seulement 13 km de Rennes, pour moins de 175 000 € est une opportunité devenue introuvable sur le marché actuel. Cette exclusivité combine idéalement l'indépendance d'un pavillon et le budget maîtrisé d'un appartement.📈 Plus-value immédiate et forte rentabilité patrimonialeProposé au prix ultra-compétitif de 174 200 € (maison + terrain), ce projet affiche un coût d'acquisition exceptionnel pour la première couronne rennaise.Placement ultra-sécurisé : Le foncier en centre-ville étant saturé, la rareté de ce type de produit garantit une valorisation rapide et une plus-value latente dès la livraison.Idéal investisseurs ou primo-accédants : Une configuration de 54 m² avec 2 chambres et jardin est le produit le plus recherché et le plus liquide du marché, que ce soit pour de la mise en location ou une future revente.Normes RE2020 : Une isolation de pointe pour des factures d'énergie réduites à leur strict minimum.🏡 Un plain-pied moderne, optimisé et lumineuxConçue pour éliminer toute perte de place, cette maison de 54 m² offre un agencement fluide et fonctionnel :Espace nuit : 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.Espace vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour la convivialité.Confort : Une salle de bains moderne entièrement équipée avec baignoire.Extérieur : Un terrain de 200 m² pour profiter d'un jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et de moments en plein air sans les contraintes d'un grand entretien.🚶‍♂️ Le privilège absolu du "tout à pied"Située en plein centre-ville, cette maison offre un confort de vie quotidien exceptionnel :Comm

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MAISON À CONSTRUIRE DE 54 M² PROCHE DE RENNESFaites bâtir une maison dans le centre-ville de Mordelles offrant un terrain de 209 m² pour bénéficier d'un espace extérieur agréable.Cette maison à bâtir compte 3 pièces principales dont 2 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque espace.Elle bénéficie d'un terrain de 209 m² pour profiter d'un extérieur agréable.ENVIRONNEMENTMordelles est une commune disposant de plusieurs écoles, dont des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges à proximité. La ville est desservie par plusieurs arrêts de bus avec les lignes 55 et Ts35. La nationale N24 se trouve à environ 1 km du bien. La grande ville de Rennes est située à 13 km. Des commerces, des restaurants et des infrastructures sportives comme un terrain de tennis sont accessibles à pied. Un marché hebdomadaire se tient le mardi place de l'église.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 174 200 euros.Pour tout renseignement, contactez Maisons de l'Avenir Pacé. Jordan BELLANGER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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🚨 EXCLUSIVITÉ TOTALE - L'OPPORTUNITÉ RARE À MORDELLES 🚨Maison neuve de 54 m² | 2 Chambres | Plain-pied | Projet Sécurisé CCMIIdéal premier achat ou investissement locatif ultra-sécurisé. Devenir propriétaire d'un plain-pied neuf en plein centre-ville de Mordelles, à seulement 13 km de Rennes, est une opportunité introuvable sur le marché actuel.💎 Un emplacement stratégique & Une forte plus-value :Hyper-Centre à pied : Située au calme, la maison offre un accès immédiat à pied aux commerces, au marché, aux écoles, collèges et aux arrêts de bus (Lignes 55 et Ts35 pour Rennes).Agencement Optimisé : 54 m² de plain-pied parfaitement pensés avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 belles chambres et une salle de bains. Aucune perte de place.Extérieur Privatif : Un terrain de 200 m² idéal pour profiter d'un jardin ensoleillé sans les contraintes d'un grand entretien.Patrimoine Valorisé : La rareté absolue des petites surfaces de plain-pied en centre-ville garantit une excellente plus-value à la revente et une forte demande locative.🛡️ Votre projet en Toute Sérénité (CCMI) :Ce projet Terrain + Maison est entièrement sécurisé par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec Maisons de l'Avenir :Prix ferme, définitif et garanti.Délais de livraison contractuels et respectés.Assurances et Garantie Dommages-Ouvrage incluses.Prix Global (Terrain + Maison) : 184 200 € (Terrain vendu par notre partenaire foncier)Localisation : Mordelles centre (Accès Rennes rapide via N24)⚠️ Alerte Rareté : À ce prix en centre-ville, ce projet de construction va être réservé très rapidement.Contactez sans tarder Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour étudier votre financement et personnaliser vos plans !