Maison à construire à Mordelles (35310)

MordellesIlle-et-Vilaine

🚀 EXCLUSIVITÉ : Devenez propriétaire pour moins de 195 000 € aux portes de Rennes !Arrêtez de louer, investissez ! Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité, découvrez ce projet de maison neuve de 54 m² en plein centre-ville de Mordelles, à seulement 13 km de Rennes.Emplacement premium & Tout à pied : Écoles, collèges, commerces, tennis et bus (lignes 55, Ts35) accessibles en quelques minutes. Accès N24 ultra-rapide.Plain-pied optimisé : 3 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables, sur un agréable terrain de 200 m² au calme.Sécurité totale (CCMI) : Votre investissement est 100 % protégé. Prix fixe, garanties de livraison et performances énergétiques de pointe (factures d'énergie au minimum).Prix global (Terrain + Maison) : 194 200 €Un prix imbattable sur le secteur pour du neuf en centre-ville. Une valeur patrimoniale sûre !Une opportunité rare à saisir d'urgence :📞 Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir PacéContactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet !

MordellesIlle-et-Vilaine

💎 Arguments Clés & Mise en ValeurLe compromis idéal : Toujours en plein centre-ville de Mordelles (proche Rennes, écoles et bus à pied), mais avec 64 m². Ces 10 m² supplémentaires offrent un salon et des chambres nettement plus confortables.Plain-pied recherché : Configuration parfaite pour les seniors (revente d'un bien plus grand) ou un jeune couple avec un enfant.Rapport qualité/prix : Une maison neuve, aux normes énergétiques actuelles, avec jardin en centre-ville pour un budget maîtrisé proche de Rennes.🛡️ Sécurité CCMIGarantie de parfait achèvement et décennale : Protection totale pendant 10 ans sur la structure de la maison.Interlocuteur unique : Jordan Bellanger (Maisons de l'Avenir) gère tout, de la signature à la remise des clés, un vrai soulagement pour le client.

MordellesIlle-et-Vilaine

Aux portes de Rennes, Mordelles est une commune prisée d’Ille-et-Vilaine offrant un cadre de vie dynamique et verdoyant. Appréciée pour ses commerces, ses écoles et ses nombreux équipements, elle allie le confort d’une ville à la tranquillité d’un environnement préservé. Un emplacement idéal pour construire et profiter d’une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes de la métropole rennaise. Familiale et fonctionnelle cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son très bel espace de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures US, et cellier indépendant. La partie nuit est composée de 4 chambres avec rangement, une salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1015-226243-CMO. Prix terrain : 76 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 136 576 €.