Maison à construire à Mordelles (35310)

MordellesIlle-et-Vilaine

💎 EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE : Votre maison + jardin à Mordelles pour 174 200 € !Une opportunité rare : Le parfait compromis entre appartement et maison individuelleDevenir propriétaire d'une maison neuve de plein-pied avec jardin, en plein coeur de Mordelles et à seulement 13 km de Rennes, pour moins de 175 000 € est une opportunité devenue introuvable sur le marché actuel. Cette exclusivité combine idéalement l'indépendance d'un pavillon et le budget maîtrisé d'un appartement.📈 Plus-value immédiate et forte rentabilité patrimonialeProposé au prix ultra-compétitif de 174 200 € (maison + terrain), ce projet affiche un coût d'acquisition exceptionnel pour la première couronne rennaise.Placement ultra-sécurisé : Le foncier en centre-ville étant saturé, la rareté de ce type de produit garantit une valorisation rapide et une plus-value latente dès la livraison.Idéal investisseurs ou primo-accédants : Une configuration de 54 m² avec 2 chambres et jardin est le produit le plus recherché et le plus liquide du marché, que ce soit pour de la mise en location ou une future revente.Normes RE2020 : Une isolation de pointe pour des factures d'énergie réduites à leur strict minimum.🏡 Un plain-pied moderne, optimisé et lumineuxConçue pour éliminer toute perte de place, cette maison de 54 m² offre un agencement fluide et fonctionnel :Espace nuit : 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.Espace vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour la convivialité.Confort : Une salle de bains moderne entièrement équipée avec baignoire.Extérieur : Un terrain de 200 m² pour profiter d'un jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et de moments en plein air sans les contraintes d'un grand entretien.🚶‍♂️ Le privilège absolu du "tout à pied"Située en plein centre-ville, cette maison offre un confort de vie quotidien exceptionnel :Comm

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MAISON À CONSTRUIRE DE 54 M² PROCHE DE RENNESFaites bâtir une maison dans le centre-ville de Mordelles offrant un terrain de 209 m² pour bénéficier d'un espace extérieur agréable.Cette maison à bâtir compte 3 pièces principales dont 2 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque espace.Elle bénéficie d'un terrain de 209 m² pour profiter d'un extérieur agréable.ENVIRONNEMENTMordelles est une commune disposant de plusieurs écoles, dont des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges à proximité. La ville est desservie par plusieurs arrêts de bus avec les lignes 55 et Ts35. La nationale N24 se trouve à environ 1 km du bien. La grande ville de Rennes est située à 13 km. Des commerces, des restaurants et des infrastructures sportives comme un terrain de tennis sont accessibles à pied. Un marché hebdomadaire se tient le mardi place de l'église.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 174 200 euros.Pour tout renseignement, contactez Maisons de l'Avenir Pacé. Jordan BELLANGER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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## **EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE DE 50 M² À CONSTRUIRE AU CUR DE MORDELLES****Devenez propriétaire aux portes de Rennes grâce à une opportunité rare !**Découvrez en **exclusivité** ce projet de maison neuve de **50 m²**, idéalement situé en **plein centre de Mordelles**, sur un terrain de **209 m²**. Un projet idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans une commune très recherchée de la métropole rennaise.### **Une maison pratique et confortable**Pensée pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé, cette maison de **plain-pied** comprend :* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.* **1 chambre** confortable.* Une salle de bains fonctionnelle.* Une conception de plain-pied, synonyme de praticité, d'accessibilité et de confort au quotidien.Le terrain de **209 m²** vous permettra de créer un agréable espace extérieur : terrasse, jardin ou coin détente, selon vos envies.### **Un emplacement privilégié**À seulement **13 km de Rennes**, Mordelles séduit par son cadre de vie agréable et toutes les commodités accessibles à pied.Vous profitez de :* commerces, restaurants et services du centre-ville ;* établissements scolaires, de la maternelle au collège ;* lignes de bus **55** et **Ts35**, facilitant les déplacements ;* un accès rapide à la **N24** ;* un marché hebdomadaire apprécié, chaque mardi sur la place de l'église.### **Une opportunité à ne pas manquer**Les projets de construction en centre-ville de Mordelles sont particulièrement recherchés. Cette **offre exclusive** représente une excellente occasion de réaliser votre projet immobilier dans un environnement attractif, à proximité immédiate de Rennes.### **Prix : 182 000 €**Ce projet est proposé par un partenaire de **Maisons de l'Avenir**.### **Contactez-nous dès aujourd'hui**Ne laissez pas passer cette belle opportunité. **Jordan Bellanger**, de **Maisons de l'Avenir Pacé**, est à votre disposition pour vous a