Maison à construire à Montreuil-sur-Ille (35440)

Montreuil-sur-IlleIlle-et-Vilaine

🏡 Projet Construction : Maison Plain-Pied de 52 m² - Montreuil-sur-IlleProche Rennes | Vie de Plain-Pied | 2 Chambres | Grand Terrain de 458 m²Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'une retraite paisible, découvrez ce projet de maison neuve de 52 m² entièrement de plain-pied. Facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, elle s'implante sur une magnifique et généreuse parcelle de 458 m² idéalement exposée à Montreuil-sur-Ille, combinant à la perfection le confort du neuf, un grand extérieur privatif et une accessibilité totale.✨ Les prestations du projet :Confort du plain-pied : Une accessibilité parfaite et sans escalier, offrant une circulation fluide, sécurisante et un aménagement quotidien grandement simplifié.Agencement fonctionnel (3 pièces) : Un espace de vie optimisé comprenant 2 chambres confortables, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains.Grand extérieur : Un terrain généreux de 458 m² orienté Sud-Ouest, idéal pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un beau potager ou un espace paysager sur mesure.📍 Une qualité de vie remarquable, un quotidien tout à pied :Gare & Transports à proximité : Rejoignez le centre-ville de Rennes en toute sérénité grâce à la gare de Montreuil-sur-Ille située à courte distance (liaisons TER régulières).Scolarité idéale (Quelques minutes à pied) : Un emplacement de choix pour les jeunes familles avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique Groupe Scolaire du Botrel et l'école privée Saint-Michel.Commodités au coin de la rue : Profitez du dynamisme de la commune avec plusieurs commerces, des restaurants, une bibliothèque et un bureau de poste accessibles facilement.Situation géographique : Le calme d'un environnement préservé à seulement 21 km de Rennes et à 34 km des plages du littoral breton.💰 Prix global (Terrain + Maison) : 200 030 €📞 Prêt à concrétiser votre projet immobilier à prix

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Opportunité de 345 m² lumineux exposés Sud-Est, dans un lotissement agréable et déjà viabilisé. Terrain plat offrant un cadre de vie pratique avec commerces de proximité, bus et gare accessibles à pied en quelques minutes, idéal pour un projet résidentiel confortable. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison traditionnelle de plain-pied est dotée d'un grand espace de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, très lumineux inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains. Le garage intégré communiquant avec le cellier se révélera un plus pour cette charmante maisonPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1141-225794-BAJ. Prix terrain : 64 159 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 139 091 €.

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Opportunité de 345 m² lumineux exposés Sud-Est, dans un lotissement agréable et déjà viabilisé. Terrain plat offrant un cadre de vie pratique avec commerces de proximité, bus et gare accessibles à pied en quelques minutes, idéal pour un projet résidentiel confortable. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisable. Elle vous accueille dans un très bel espace de vie de plus de 44 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est très fonctionnelle puisqu’à la fois ouverte sur le séjour et accolée au cellier. L’espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d’une salle de bain et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul doute son garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 635-225794-BAJ. Prix terrain : 64 159 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 142 302 €.