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Maison à construire à Montreuil-sur-Ille (35440)

321100 €
269 m²
Montreuil-sur-Ille
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3818277
Annonce publiée le 09/07/2026

Description

🏡 Projet Construction : Maison Idéale Famille de 117 m² - Montreuil-sur-Ille
Proche Rennes | 4 Pièces | 3 Chambres & 2 Salles de bains | Écoles & Gare à pied

Découvrez ce superbe projet de construction de 117 m² sur 2 niveaux, alliant à la perfection modernité, confort et fonctionnalité. Conçue pour offrir une excellente distribution des volumes et une séparation idéale entre le jour et la nuit, cette maison prend place sur un terrain de 269 m² idéalement exposé au coeur de la charmante commune connectée de Montreuil-sur-Ille.

✨ Les atouts de la maison :
Agencement sur 2 niveaux : Une configuration optimisée pour bien séparer l'espace de vie convivial au rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage.

Côté nuit & Confort : 3 belles chambres accueillantes pour toute la famille, une cuisine fonctionnelle et 2 salles de bains pour simplifier le quotidien de la maison.

Extérieur facile à vivre : Une parcelle de 269 m² parfaite pour créer une belle terrasse ensoleillée et un coin verdure sans les contraintes d'un entretien fastidieux.

📍 Un quotidien pratique et connecté, tout à pied :
Gare à pied : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible rapidement à pied (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers (A84, N136 et N12) se situent quant à eux à une vingtaine de kilomètres.

Scolarité idéale (Moins de 5 min à pied) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique Groupe Scolaire du Botrel et l'école privée Saint-Michel.

Vie locale animée : Profitez des commerces locaux, des restaurants, de la bibliothèque et du bureau de poste pour tout faire sans prendre la voiture.

Situation géographique : Le calme de la campagne bretonne à seulement 21 km de Rennes et à environ 34 km des plages du littoral.

💰 Prix global (Terrain + Maison) : 321 100 €
📞 Donnez vie à votre projet de construction ! Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER che

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Dans un lotissement agréable, opportunité de 421 m² viabilisés offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Offrez-vous une maison où chaque espace est conçu pour répondre aux exigences du quotidien, tout en alliant modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé propose une pièce de vie lumineuse et spacieuse, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments inoubliables. Avec trois chambres accueillantes, un bureau polyvalent, une salle de bain élégante et un cellier astucieux, tout a été pensé pour une organisation fluide et harmonieuse. Son garage intégré facilite votre quotidien en offrant praticité et sécurité. Dotée d’une architecture contemporaine et d’un système de chauffage performant, cette maison assure un confort optimal toute l’année. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2648-229175-ALT. Prix terrain : 74 075 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 173 929 €.

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