Maison à construire à Montreuil-le-Gast (35520)

Montreuil-le-GastIlle-et-Vilaine

## 🏡 Maison neuve de plain-pied 50 m² à Montreuil-le-Gast - Une opportunité à 15 min de Rennes !Devenez propriétaire de cette **maison de plain-pied de 50 m²** à construire sur un **terrain de 442 m²**, dans un environnement calme et recherché. Avec **1 chambre**, une salle de bains et un espace de vie fonctionnel, elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.✨ **Les atouts :*** Maison de plain-pied* Terrain de 442 m²* 1 chambre* Secteur résidentiel recherché* Écoles, commerces et services à proximité* Rennes à seulement 15 minutes**💰 Prix : 216 500 €**📞 **Profitez de cette belle opportunité !** Contactez Jordan Bellanger - Maisons de l'Avenir Pacé et concrétisez votre projet de construction.

Montreuil-le-GastIlle-et-Vilaine

Située au nord de Rennes, Montreuil-le-Gast est une commune d’Ille-et-Vilaine appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. À proximité de la métropole rennaise, elle offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et l’accès rapide aux commerces, écoles et services. Un emplacement privilégié pour construire et profiter d’une qualité de vie recherchée aux portes de Rennes. Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l’étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design intelligent, une optimisation parfaite de l’espace et une adaptabilité idéale aux terrains de toutes tailles ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 686-231034-CMO. Prix terrain : 77 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 157 875 €.

Montreuil-le-GastIlle-et-Vilaine

## 🏡 Maison neuve de plain-pied 54 m² à Montreuil-le-Gast - À 15 min de Rennes !Accédez à la propriété avec cette **maison de plain-pied de 54 m²** à construire sur un **terrain de 484 m²**. Elle comprend **2 chambres**, une salle de bains et un espace de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au calme.✨ **Les atouts :*** Maison de plain-pied* Terrain de 484 m²* 2 chambres* Secteur calme et recherché* Écoles et commerces à proximité* Rennes à seulement 15 minutes**💰 Prix : 235 300 €**📞 **Une opportunité à ne pas manquer !** Contactez Jordan Bellanger - Maisons de l'Avenir Pacé et concrétisez votre projet de construction.