Maison à construire à Montauban-de-Bretagne (35360)

Montauban-de-BretagneIlle-et-Vilaine

VENTE : maison de 4 pièces (97 m²) à Montauban-de-BretagneIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEEn vente : à 36 km de la Manche et à deux pas de Rennes, laissez vous charmer par, idéalement située dans Montauban-de-Bretagne (35360), cette maison de 4 pièces de 97 m².Cette maison compte 2 niveaux. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve.Le terrain de la propriété s'étend sur 225 m².La maison est située dans un quartier prisé. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (Montauban-de-Bretagne, La Brohinière et Quédillac) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N12 à 1 km. Il y a un tennis, des commerces, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.Son prix de vente est de 237 044 €.Contactez notre agence pour plus d'informations sur le bien, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

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Exclusivité à Montauban-de-Bretagne : Votre Villa de Plain-Pied sur un Terrain de 732 m²Saisissez l'opportunité de bâtir votre futur chez-vous au sein d'un emplacement privilégié. Cette maison neuve de 70 m² a été pensée pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité, le tout à seulement 25 minutes de Rennes.Une Maison Conçue pour votre QuotidienEspace de vie optimisé : Profitez d'un agencement de plain-pied fluide et lumineux, idéal pour une circulation simplifiée et un confort durable.Côté Nuit : Trois chambres accueillantes pour la famille, vos invités ou un espace bureau.Équipement Complet : Une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec baignoire pour vos moments de détente.Un Extérieur Rare : Avec une parcelle généreuse de 732 m², vous bénéficiez d'un jardin spacieux, véritable luxe aujourd'hui, pour créer votre propre oasis de verdure.Un Cadre de Vie Exceptionnel & ConnectéSituée dans un secteur résidentiel calme, cette future réalisation vous place au coeur de toutes les commodités :Mobilité & Accès : La N12 est à seulement 1 km. Côté transports, la gare de Montauban-de-Bretagne se trouve à 1 km, vous garantissant une connexion rapide vers les grands axes bretons.Vie de Famille Idéale : Un environnement scolaire complet à moins de 5 minutes à pied (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées publics comme privés).Commerces de Proximité : Faites vos courses à pied ! Les commerces et services du centre-ville entourent votre futur bien pour une vie de quartier dynamique.Réalisez votre projet avec un expertConstruire avec Maisons de l'Avenir, c'est l'assurance d'un projet maîtrisé dans un secteur résidentiel très recherché.PRIX : 243 000 € (Honoraires inclus)Envie d'en savoir plus ?Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.Contactez dès maintenant Agathe HUBERT de l'agence Maisons de l'Avenir Pacé.📞 02-99-83-07

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A seulement 25 minutes de Rennes, concrétisez votre projet maison sur ce terrain de 484 m² à proximité immédiate de tous les commerces et services de la commune de Montauban de Bretagne. Un intérieur moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir espace et confort avec un agencement pensé pour le bien-être de chacun. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière vous accueille, offrant un cadre chaleureux où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement. Un cellier bien situé vient compléter cet espace pour un rangement optimal. Pour plus de confort, une suite parentale avec salle d’eau est aménagée au rez-de-chaussée, garantissant indépendance et tranquillité. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. Une grande salle de bain complète cet étage, idéale pour le quotidien. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2476-220794-CMO. Prix terrain : 76 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 859 €.