Maison à construire à Langan (35850)

LanganIlle-et-Vilaine

À vendre sur la commune de Langan : beau terrain à bâtir de 442 m², entièrement viabilisé. Idéal pour votre projet de construction, il offre un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Le terrain bénéficie d’une bonne exposition et d’un cadre résidentiel recherché.  . Un cadre de vie pensé pour toute la famille. Confort, modernité et praticité se rencontrent dans cette maison à l’architecture affirmée. Ici, chaque espace est conçu pour s’adapter aux rythmes du quotidien : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte propice aux échanges et une belle harmonie entre pièces de vie et espaces privés. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, cette maison offre à chacun son cocon tout en favorisant les moments de partage. Son aménagement astucieux, intégrant un garage et des rangements bien pensés, simplifie la vie et s’adapte à vos envies. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.  À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 1309-213162-ALT. Prix terrain : 74 200 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 269 730 €.

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🏡 Projet Construction : Maison Idéale Famille de 117 m² - LanganProche Rennes-Nord | 4 Pièces | 3 Chambres & 2 Salles de bains | Jardin Exposé Sud-OuestDécouvrez ce superbe projet de construction de 117 m² sur 2 niveaux, alliant à la perfection modernité, confort et fonctionnalité. Conçue pour offrir une excellente distribution des volumes et une séparation idéale entre le jour et la nuit, cette maison prend place sur un beau terrain de 457 m² idéalement exposé dans la commune calme et verdoyante de Langan.✨ Les atouts de la maison :Agencement sur 2 niveaux : Une configuration optimisée pour bien séparer l'espace de vie convivial au rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage.Côté nuit & Confort : 3 belles chambres accueillantes pour toute la famille, une cuisine fonctionnelle et 2 salles de bains équipées de baignoires pour simplifier le quotidien.Extérieur agréable : Une parcelle de 457 m² parfaite pour imaginer une belle terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de jeux pour les enfants sans contrainte de grand entretien.📍 Un quotidien pratique et connecté, à deux pas de l'école :Scolarité à pied (Moins de 5 min) : L'école primaire publique Le Vieux Mur est accessible en quelques pas, garantissant un quotidien serein pour les parents et les enfants.Vie locale : Commerces de proximité et restaurant accessibles à moins de 5 minutes de marche au coeur du bourg.Transports & Mobilité : La commune est desservie par le réseau de bus (ligne Ts71 avec l'arrêt Langan Bourg à seulement 115 mètres), et l'accès rapide à la nationale N12 se fait à 9 km.Situation stratégique : Le calme d'un environnement préservé à seulement 18 km de Rennes (secteur Rennes-Nord / Pacé) et à 33 km du littoral.💰 Prix global (Terrain + Maison) : 345 400 €📞 Donnez vie à votre projet de construction ! Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour une étude gratuite de votre dossier et pour per

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🏡 Maison contemporaine à étage - 4 pièces (117 m²) à Langan (Proche Rennes)Le compromis parfait entre grands espaces et confort familial !Devenez propriétaire de cette superbe maison de 117 m² sur deux niveaux, implantée sur une magnifique parcelle de 457 m² au sein d'un secteur résidentiel calme et verdoyant. Un projet moderne, lumineux et idéalement pensé pour votre quotidien à seulement 15 minutes de Rennes.✨ Les points forts :Superbe extérieur : Un grand terrain de 457 m² pour aménager un beau jardin ensoleillé, une terrasse et un potager.Agencement idéal : 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains réparties sur 2 niveaux pour préserver l'intimité de toute la famille.Vie de famille à pied : École primaire publique le Vieux Mur, commerces et restaurant accessibles en quelques minutes de marche.Mobilité facile : Arrêts de bus (ligne Ts71) à proximité immédiate et accès rapide à la N12 (9 km).💰 Prix projet (maison + terrain) : 345 400 €Terrain vendu via notre partenaire foncier.📞 Prêt à lancer votre projet ?Contactez Jordan Bellanger chez Maisons de l'Avenir Pacé pour personnaliser vos plans et visiter cette belle parcelle !